Replik
17/4 Så vill vi lätta bördan för de som drabbas av chockhöjda tomträttsavgifter
Bostadsrättsföreningen Masthugget är Sveriges största bostadsrättsförening med över 1400 lägenheter och omkring 3000 boende. Nu vill kommunen höja vår tomträttsavgäld med 700 procent, från 3,2 miljoner till drygt 25 miljoner kronor per år. Det är helt orimligt, det förstår alla. Vi var i samma situation för 20 år sedan. Även då ville kommunen chockhöja, men förlorade i domstol. Samma regelverk kvarstår nu som då.
Så vi vände vi oss till kommunen och sa att vi kan betala mer för marken, men beloppen ni föreslår är omöjliga. Låt oss komma överens. Men det var nej, svaret från kommunen blev en stämning i domstol.
En möjlighet till friköp för tomträtter till 85 procent av marktaxeringsvärdet och att utreda mer regelbundna justeringar framöver innebär ingen lättad börda för de hushåll och tomträttshavare som nu är i mycket svåra ekonomiska lägen.
De enda som inte verkar ha något ansvar är de styrande politikerna själva
Oppositionen har föreslagit lättnader som har röstats igenom i exploateringsnämnden, men den styrande vänsterkoalitionen kämpar emot.
Ni skyller än på lagstiftningen, än på oppositionen, än på den sittande regeringen, än på det förra styret i kommunen, än på era egna experter i kommunen. De enda som inte verkar ha något ansvar är de styrande politikerna själva.
Lägre nivåer på tomträttsavgifter, som gäller i andra städer, ser ni som ”subventioner” som dömts ut som ”olagliga och ekonomiskt ohållbara av experterna på exploateringsförvaltningen”. Det är struntprat. Det finns inget olagligt i att ta ut skäliga avgifter från tomträttshavare. Påståendet att lägre avgifter skulle ”ses som olagligt statsstöd i rättens ögon” är obegripligt. Vilken domstol? Hur skulle skäliga avgifter som betalas av en tomträttshavare till kommunen kunna innefatta stöd från staten?
Ni skriver att man inte ska ” påverka oberoende rättsprocesser”. Det är att vilseleda. De rättegångar som pågår är inte ”oberoende”. Kommunen äger frågan om hur högt belopp det är rimligt att kräva. Samtidigt har era ombud i rättegångarna gått ifrån de politiska principbeslut som tidigare gällde för att kunna yrka högre avgifter.
Kommunal kassako
Det finns också en principiell dimension. Tomträttens ursprungliga idé var att möjliggöra byggande och boende utan att markkostnaden skulle bli ett oöverstiglig. Den var inte var tänkt att utvecklas till en kommunal extra kassako utöver den vanliga beskattningen.
Det räcker inte med goda intentioner eller framtida utredningar. Det avgörande är hur staden faktiskt agerar mot dem som redan nu bär kostnaden.
Sätt er ned och kom överens med tomträttshavarna och dra tillbaka rättsprocesserna. Eller säg som det är: ni vill inte alls lätta bördan, ni vill i stället ta ut rejält höjda hyror och avgifter från dem som bor i hyreshus, bostadsrätt eller småhus med tomträtt.
Thomas Ahlstrand, styrelsen Brf Masthugget
