Replik
18/8 Regeringens lamhet göder bostadsbedragarna
Förslagen om att staten ska ta över ansvaret genom ett nytt fastighetsbolag eller genom ännu fler subventioner låter kanske radikala. I själva verket är de bara en förlängning av den politik som skapat dagens situation: höga trösklar, långa köer och en marknad där osäkerhet och fusk växer i bristen på bostäder.
Sverige har i decennier haft en av Europas mest reglerade bostadsmarknader. Kommuner styr planprocesser som kan ta uppåt tio år, staten ställer ständigt nya och kostsamma krav på byggandet och hyresregleringen gör det olönsamt att satsa på små hyresrätter. Det är därför vi står här idag, med 400 000 studenter och bara en fjärdedel så många studentbostäder.
Problemet är inte för lite statlig styrning, utan för mycket. Vi har ett system där den som vill bygga möts av en djungel av regler, överklaganden och krav som gör att kostnaderna skjuter i höjden långt innan första spaden satts i marken. Resultatet har blivit att byggbolag tvekar, investerare drar sig ur och bostadsprojekten fastnar i byråkratiska långbänkar.
Svarta marknaden blomstrar
Vi ser samma mönster på hyresmarknaden. Så länge hyrorna politiskt hålls nere med regleringar som inte speglar verkliga kostnader kommer det alltid finnas fler som vill hyra än det finns bostäder tillgängliga. Köerna växer, den svarta marknaden blomstrar och bedragarna får grogrund och utrymme att verka.
Lösningen är därför inte fler subventioner eller ännu en statlig aktör. Det som krävs är reformer som på riktigt frigör byggandet och gör bostadsmarknaden mer dynamisk. Vi behöver korta planprocesserna radikalt, förenkla bygglov, minska de onödiga kraven som driver upp kostnaderna och ge kommunerna incitament att faktiskt säga ja till nya projekt. Vi behöver också våga diskutera hyresregleringen. Så länge hyror inte tillåts spegla en bostads faktiska värde kommer bostadsbristen att vara permanent.
Självklart måste studenternas ekonomi också stärkas. Men det gör vi bäst genom att skapa en fungerande marknad som ger fler alternativ, inte genom att gång på gång lappa och laga med tillfälliga bidragshöjningar. Ett höjt fribelopp och ett mer flexibelt studiemedelssystem kan ge studenter större frihet att själva forma sin ekonomi. Det kommer dock i sig inte lösa grunden till bostadsbristen.
Det som driver studenter till otrygga kontrakt och göder bostadsbedrägerierna är samma hyresreglering som lett till den omfattande bostadsbristen
Vi måste sluta kväva bostadsmarknaden med regler och kontroll. Det som driver studenter till otrygga kontrakt och göder bostadsbedrägerierna är samma hyresreglering som lett till den omfattande bostadsbristen. Det är hög tid att Sverige gör upp med den en gång för alla.
Rasmus Elfström förbundsordförande Centerstudenter
