42 procent av svenskarna tycker att det borde bli lättare för personer med flexibla anställningar att få bolån. Det visar en ny undersökning från Verian som gjorts på uppdrag av Bluestep Bank. Bland egenföretagare delar hela 61 procent den uppfattningen. Det är ett tecken på att dagens bolånesystem inte uppfattas som tillräckligt verklighetsanpassat.
I dag har nära på var femte svensk en så kallad atypisk anställning – såsom egenföretagare, frilansare eller timanställd. Bland dessa är unga vuxna, utrikesfödda och kvinnor kraftigt överrepresenterade. Många arbetar inom vård, omsorg och andra viktiga samhällssektorer. Trots det utestängs många från bostadsmarknaden eftersom bankernas kreditbedömningar bygger på en föråldrad norm om fast heltidsanställning.
Osäkra boenden
Att fler får möjlighet att äga sitt hem är positivt för både individen och samhället. Det skapar trygghet, möjliggör rörlighet på arbetsmarknaden och stärker den långsiktiga ekonomiska stabiliteten. Alternativet är att stora grupper tvingas till osäkra boenden och riskerar att fastna i ekonomiskt utanförskap.
Kreditbedömningar bygger fortfarande på att fast heltidsanställning är norm, trots att många i dag har flexibla anställningsformer med stabil ekonomi. Borde inte banker istället fokusera på låntagarens faktiska betalningsförmåga? Det går att kombinera ansvarsfull kreditgivning med en mer verklighetsanpassad bedömning.
Regeringens förslag om att höja bolånetaket till 90 procent är ett steg i rätt riktning. En minskad kontantinsats från 15 till 10 procent skulle göra verklig skillnad för unga och förstagångsköpare och ge fler möjlighet att ta sig in på bostadsmarknaden. Att dessutom ta bort det skärpta amorteringskravet skulle frigöra hushållens ekonomi och göra det lättare att bygga upp buffertar.
Antingen fortsätter vi med ett system som exkluderar stora grupper från bostadsägande, eller så anpassar vi reglerna efter en ny verklighet, där arbetsformer förändrats men betalningsviljan består
Att möjliggöra för fler att äga sin bostad är inte en risk utan snarare en investering i både individens och samhällets ekonomiska stabilitet. Det främjar rörlighet på arbetsmarknaden, skapar trygghet och bidrar till en mer robust ekonomi på sikt.
Sverige står inför ett vägval. Antingen fortsätter vi med ett system som exkluderar stora grupper från bostadsägande, eller så anpassar vi reglerna efter en ny verklighet, där arbetsformer förändrats men betalningsviljan består.
Mitt budskap är enkelt: Alla som har förmåga att betala sitt bostadslån bör ha möjlighet att äga sitt hem. Låt oss bygga ett bolånesystem som speglar det Sverige vi faktiskt lever i – inte det som en gång var.
Solomona Kahsay, bolåneexpert
