För familjen Vacante i Lerum har det sista halvåret varit som en ond dröm. Huset de planerade att flytta in i står tillbommat och avstängt från all vidare byggnation.
- Eftersom inflyttningen var planerad och vårt gamla hus är sålt har vi varit bostadslösa i flera månader, berättar Angelica Vacante.
Istället för att börja inredningen av sitt nya hem, har trebarnsfamiljen flyttat runt i kappsäck sedan i våras. Möbler och husgeråd har magasinerats och själva har de fått utnyttja vänner och bekanta för att få tak över huvudet.
Samtidigt står deras halvfärdiga hus och tickar pengar.
- Och vi ser ingen lösning inom en överskådlig framtid, suckar Angelica Vacante.
Hon och maken Maurizio ångrar djupt att de ens påbörjade sitt drömprojekt. Att bygga en stor arkitektritad villa skulle bli deras livs stora investering. Men allt gick snett från början, och nu skyller parterna på varandra.
- Vi har aldrig byggt hus förut, och trodde att vi köpte ett färdigt paket av företaget, förklarar Maurizio Vacante.
På företagets hemsida erbjuds kunden hjälp med samtliga ritningar för att klara ett husbygge, samt allt byggnadsmaterial genom ett samarbete med Varbergs Trä. Enligt paret Vacante var säljaren väldigt förtroendeingivande och de upplevde, trots sin okunnighet, att de var i trygga händer.
- Vi var noga med att poängtera att vi var noviser på området. Men det kändes som vi kunde lita på honom och att han skulle stötta oss om något gick fel, säger Angelica Vacante.
I dag är sprickan djup mellan familjen och företaget. Kommunen har stoppat husbygget på grund av rasrisken och förbjudit någon att vistas inomhus. Enligt parets egen besiktningsman är risken överhängande att husstommen faktiskt ska falla ihop.
- Företaget har inte levererat några ordentliga konstruktionsritningar, och de ritningar som fanns med var synnerligen undermåliga, förklarar juristen Johan Svensson, som företräder familjen Vacante.
Själva förstod aldrig Angelica och Maurizio att underlaget var bristfälligt. Det var först när de efterfrågade en ritning på hjärtväggen, som bär upp merparten av huset, som det uppdagades att det aldrig hade funnits någon sådan.
- Det är anmärkningsvärt. Inte minst med tanke på att det i leveransavtalet hänvisas till den här ritningen och att hjärtväggen är den av de konstruktionsdelar som är mest komplex i byggnaden, skriver Vacantes besiktningsman Henrik Björklund i sitt protokoll.
Men enligt motpartens jurist, Sten Folkesson som anlitats av Varbergs Trä - har det inte funnits några fel i leveransen. Tvärtom har ritningsunderlaget varit större än vad det normalt sett är vid liknande projekt, förklarar han. Problemen började istället när snickaren skulle förverkliga vad som stod på pappret.
- Då gjordes det en hel del flagranta misstag, menar Sten Folkesson.
Snickaren själv vill överhuvudtaget inte kommentera husbygget, utan hänvisar till den pågående processen.
- Det är ett stort antal personer inblandade i ett husbygge, och i det här fallet stämde inte personkemin, säger han.
Men faktum kvarstår, att huset har sprickor i grunden, trä- och stålbalkar är för korta, förankringar av balkar är undermåliga och antalet spik är otillräckligt. Allt enligt besiktningsmannen Henrik Björklund från HB Byggkontroll som gör listan lång.
Eller kort sagt:
- Det är det sämsta husbygge jag har sett, säger han.
Tills vidare har bygget avbrutits av kommunen medan ärendet stöts och blöts mellan juristerna. Den stora frågan är, vem som bär det egentliga ansvaret? Och vem som ska betala?
Enligt Sten Folkesson borde aldrig paret Vacante gett sig på ett så stort projekt utan ordentliga kunskaper. Byggherrens ansvar är stort och Vacante borde själva ha följt processen och påpekat felaktigheter under resans gång, säger han.
- Det räcker inte med att titta på Martin Timell på TV, och sen bygga ett hus. Om man inte har gedigna kunskaper bör man anlita en byggkonsult, säger han.
Familjens ombud Johan Svensson är däremot av en helt annan åsikt. Det företaget förespeglar kunden på sin hemsida, är att vem som helst kan bygga ett hus med deras hjälp, menar han.
- Om man som konsument läser deras marknadsföring så blir man fullkomligt övertygad om att de tar hand om alltihop, säger han.
Vad båda parter däremot är rörande överens om är att snickaren borde ha reagerat på vägen. Någon gång borde han ha sagt stopp och belägg och begärt ytterligare underlag, tycker de.
Dan Larsson som är teknisk rådgivare på Byggcentrum i Mölndal får historien beskriven för sig - och håller med.
- Snickaren borde ha sagt ifrån om konstruktionsritningarna inte stämde, sen borde han ha informerat byggherren om situationen, förklarar han
Men även han poängterar att den som är byggherre, alltså paret Vacante, ansvaret över sitt husbygge. Den som väljer att uppföra ett hus med "delad entreprenad" måste övervaka varje steg som uppdragstagarna tar. Därför är det här en process som kommer att sakna vinnare, gissar han.
- Det bästa för parterna vore nog en förlikning, där de delar på kostnaderna, tror han.
För Angelica och Maurizio Vacante är dock den ekonomiska smärtgränsen nådd. Deras drömhus har redan kostat åtskilliga miljoner kronor De har skulder för material och utförda arbeten, samtidigt som de tvingas betala dubbla hyror. Ändå är de tacksamma över att de nu har fått tag i en lägenhet att bo i.
- Men vi känner oss så fruktansvärt svikna. Vi förstår inte hur man har kunnat lämna oss i sticket så här?
