Det är alltid en avvägning hur mycket tid och pengar man ska lägga på sin bostad inför en försäljning. Förutom bostadens ursprungsskick är det även viktigt att tänka på i vilket område den är belägen; vissa områden har ett maxpris, så även om badrummet är nygjort kanske du inte får bättre betalt än grannen. Ju dyrare område, desto mer kan det vara värt att investera.
Fattas någon enstaka detalj och en begränsad renovering kan göra skillnaden mellan okej och perfekt, finns det inget att tveka över. Är det någon del av bostaden som känns omodern och sticker ut så kan man välja att renovera och fixa just det rummet . Tänk på att hålla tråden och skapa ett enhetligt hem och rådgör alltid med din mäklare, så att du inte spenderar mer pengar än du får igen.
Detaljerna gör helheten
Börja med att granska alla rum. Hittar du spikhål, sprickor eller någon skrikig fondvägg som tar för mycket fokus? Målning, spackling och tapetsering kan göra stor skillnad; välj ljusa färger så att rummet känns stort och luftigt. Glöm inte att måla trösklar och dörrfoder. Byt läckande kranar, sätt upp de sista listerna och smörj knarrande dörrar. Nya strömbrytare ger ett modernare intryck. Ju mer du kan göra själv, desto mer pengar att tjäna.
Börja med att granska alla rum. Hittar du spikhål, sprickor eller någon skrikig fondvägg som tar för mycket fokus? Målning, spackling och tapetsering kan göra stor skillnad; välj ljusa färger så att rummet känns stort och luftigt. Glöm inte att måla trösklar och dörrfoder. Byt läckande kranar, sätt upp de sista listerna och smörj knarrande dörrar. Nya strömbrytare ger ett modernare intryck. Ju mer du kan göra själv, desto mer pengar att tjäna.
Ett snyggt golv lyfter hela rummet
Att slipa och olja ett gammalt parkett- eller brädgolv kan göra hela skillnaden. Ett slitet laminatgolv eller en plastmatta kan vara värt att byta. Är golvet i bra skick går det även att måla, se bara till att använda rätt färg för rätt underlag. Har du en gammal bostad kan det finnas fantastiska överraskningar under plastmattorna.
Att slipa och olja ett gammalt parkett- eller brädgolv kan göra hela skillnaden. Ett slitet laminatgolv eller en plastmatta kan vara värt att byta. Är golvet i bra skick går det även att måla, se bara till att använda rätt färg för rätt underlag. Har du en gammal bostad kan det finnas fantastiska överraskningar under plastmattorna.
Första intrycket
Hur hallen upplevs är viktigare än man kan tro – här sätts tonen för resten av hemmet. Ljus och rymd skapar en positiv känsla. Bra belysning och praktisk förvaring är A och O i bostadens första rum.
LÄS MER: Fråga experten: Flytta smärtfritt med tidscoachen
Hur hallen upplevs är viktigare än man kan tro – här sätts tonen för resten av hemmet. Ljus och rymd skapar en positiv känsla. Bra belysning och praktisk förvaring är A och O i bostadens första rum.
LÄS MER: Fråga experten: Flytta smärtfritt med tidscoachen
De två viktigaste rummen
Kök och badrum är de rum köpare tittar på först. Ett välhållet kök som blivit omodernt är enkelt att fräscha upp. Byt beslag på skåpluckor och lådor – mässing och läder är heta material just nu. Om bänkskivan är skadad eller kaklet omodernt – byt ut det. En bänkskiva i ek är klassisk, kanske räcker det att slipa och olja den? Skåpluckor går att byta eller lämna in för omlackering. Tänk på att välja en neutral färg, vitt funkar alltid och grått blir mer och mer poppis. Att byta alla vitvaror kan låta dyrt, men håll utkik på Blocket, det går att hitta nästan nya maskiner till bra priser. Är köket väldigt gammalt och omodernt kan det vara värt att byta det. Vilken prisklass och standard man bör välja beror på värdet på bostaden.
Kök och badrum är de rum köpare tittar på först. Ett välhållet kök som blivit omodernt är enkelt att fräscha upp. Byt beslag på skåpluckor och lådor – mässing och läder är heta material just nu. Om bänkskivan är skadad eller kaklet omodernt – byt ut det. En bänkskiva i ek är klassisk, kanske räcker det att slipa och olja den? Skåpluckor går att byta eller lämna in för omlackering. Tänk på att välja en neutral färg, vitt funkar alltid och grått blir mer och mer poppis. Att byta alla vitvaror kan låta dyrt, men håll utkik på Blocket, det går att hitta nästan nya maskiner till bra priser. Är köket väldigt gammalt och omodernt kan det vara värt att byta det. Vilken prisklass och standard man bör välja beror på värdet på bostaden.
Rent och fräscht
Har du bestämt dig för att inte renovera hela badrummet, så se över porslinet. Känns toalettstolen ofräsch och handfatet omodernt kan det vara lönt att byta ut dem. Att bättra på fogarna i kaklet eliminerar missfärgningar till en låg kostnad. Rent och fräscht är nyckelorden i detta rum.
Har du bestämt dig för att inte renovera hela badrummet, så se över porslinet. Känns toalettstolen ofräsch och handfatet omodernt kan det vara lönt att byta ut dem. Att bättra på fogarna i kaklet eliminerar missfärgningar till en låg kostnad. Rent och fräscht är nyckelorden i detta rum.
För villaägaren
En kostsam och synlig del av huset är taket. Tvätta bort mossa och lägg tillrätta pannor som hamnat snett. Dyrare renoveringar, såsom byte av värmesystem, dränering, tak- eller fönsterbyte lönar sig inte alltid, så här är det viktigt att rådgöra med sin mäklare innan man vidtar alltför kostsamma åtgärder.
LÄS MER: Fråga experten: Så väljer du rätt mäklare inför försäljningen
En kostsam och synlig del av huset är taket. Tvätta bort mossa och lägg tillrätta pannor som hamnat snett. Dyrare renoveringar, såsom byte av värmesystem, dränering, tak- eller fönsterbyte lönar sig inte alltid, så här är det viktigt att rådgöra med sin mäklare innan man vidtar alltför kostsamma åtgärder.
LÄS MER: Fråga experten: Så väljer du rätt mäklare inför försäljningen
Ett ansiktslyft
Husets fasad är det första man ser. Åtgärda läckande stuprännor och ruttna fasadbrädor. Tvätta av fasaden, alternativt måla om ifall det behövs. Det kan kännas tråkigt att måla om ett hus som du skall sälja, men fasaden gör mycket för helhetsintrycket och det är värt ansträngningen. Tänk på att ljusa färger gör att huset ser större ut och undvik kulörer som konkurrerar.
Husets fasad är det första man ser. Åtgärda läckande stuprännor och ruttna fasadbrädor. Tvätta av fasaden, alternativt måla om ifall det behövs. Det kan kännas tråkigt att måla om ett hus som du skall sälja, men fasaden gör mycket för helhetsintrycket och det är värt ansträngningen. Tänk på att ljusa färger gör att huset ser större ut och undvik kulörer som konkurrerar.
Uteplats skapar hemtrevnad
Oavsett om du bor i lägenhet med balkong eller har en stor trädgård, är en mysig uteplats säljande. Lägg trätrall på balkongen, bygg en altan intill huset och se till att trädgården är i ordning. Skapa ett trevligt och välvårdat intryck, framförallt mellan infarten och ytterdörren. En inbjudande uteplats skapar hemtrevnad.
LÄS MER: Inför försäljning: 11 sätt att styla ditt hem som ett proffs
Oavsett om du bor i lägenhet med balkong eller har en stor trädgård, är en mysig uteplats säljande. Lägg trätrall på balkongen, bygg en altan intill huset och se till att trädgården är i ordning. Skapa ett trevligt och välvårdat intryck, framförallt mellan infarten och ytterdörren. En inbjudande uteplats skapar hemtrevnad.
LÄS MER: Inför försäljning: 11 sätt att styla ditt hem som ett proffs
Sist men inte minst
Var enhetlig. Om du bara orkar fixa till ett rum eller en del av bostaden kanske det är lika bra att låta allt vara. Satsa i stället på att sälja det som ett renoveringsobjekt med stora möjligheter för den händige! Då får du en helt annan målgrupp och behöver inte fixa något alls.
Var enhetlig. Om du bara orkar fixa till ett rum eller en del av bostaden kanske det är lika bra att låta allt vara. Satsa i stället på att sälja det som ett renoveringsobjekt med stora möjligheter för den händige! Då får du en helt annan målgrupp och behöver inte fixa något alls.
 |
| Finn mer information på Houzz.se |
Vill du veta mer om hur GP arbetar med kvalitetsjournalistik? Läs våra etiska regler här.