Visserligen har prisökningarna den senaste tiden planat ut något och under den senaste månaden är det bara i Stockholmsområdet som priserna på bostadsrätter ökat och då med måttliga 1 procent. I övriga landet har priserna fallit med en–två procent.
Men sett över helåret har bostadsrätter sålts som smör och det är bostadsrätter utanför de tre storstadsområdena som stigit mest i pris, 14 procent. I Storstockholm var prisökningen elva procent, i Storgöteborg och Stormalmö tio respektive nio procent. På länsnivå är dock skillnaderna stora och varierar från minus fem till plus 35 procent.
Villapriserna stilla
Villapriserna har legat still de senaste månaderna utom i Malmö där de ökat något.
–Under 2013 har det varit en påtaglig skillnad mellan bostadsrätter och villor inte bara när det gäller priserna utan även att bostadsrättspriserna ökat mest utanför storstäderna medan villapriserna ökat mest i storstäderna, säger Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån.
–I det korta perspektivet har det skett en utplaning, säger Nykvist, som dock inte tror på några dramatiska svängningar vare sig uppåt eller nedåt framöver.
Lågt utbud
Hela året har bostadsmarknaden präglats av lågt utbud av bostäder och en stark efterfrågan vilket lett till att utbudet inte byggts på.
Och den lugna perioden över julhelgen, då utbudet brukar byggas på inför januaris stora visningshelg uteblev.
–Objekten såldes i stället under mellandagarna då mäklarna fick rycka ut och skriva kontrakt, säger Pasha Sabouri, ordförande för Fastighetsmäklarförbundet.
Även enligt Valueguard-KTH:s Hox-index var bostadsrättsmarknaden het under året och nådde redan i januari 2013 en all time high-nivå. Därefter har det fortsatt uppåt varje månad.
