– Vi känner inte igen oss i bilden i media av en avmattning på bostadsmarknaden, utan vi ser det främst som ett Stockholm- och Uppsalafenomen, säger Lars Göran Andersson, vd för HSB Göteborg, som är ett kooperativt bostadsföretag.
Tvärtom råder det fortfarande bostadsbrist och en stark efterfrågan i Göteborgsområdet, säger Lars Göran Andersson.
– Vi har haft samma säljtakt under hösten som under de senaste åren. Bara under denna vecka har vi sålt elva lägenheter i Göteborg, vilket är en väldigt bra vecka. Jag har dessutom pratat med många branschkollegor och de bekräftar att efterfrågan är stark.
Fortsatt intresse förHSB:s lägenheter
Det finns också ett fortsatt stort intresse för projekt som håller på att färdigställas, säger Lars Göran Andersson.
– För ett par veckor sedan startade vi försäljningen av lägenheterna i ett pågående projekt i Björkekärr. Projektet omfattar totalt 125 lägenheter och vi hade ganska snart 5 500 personer i intressentkön.
Under 2015 och 2016 har det byggts cirka 2 500 lägenheter per år i Göteborg. Enligt Lars Göran Andersson pekar prognosen för 2017 mot en liknande siffra.
– Byggtakten har ökat mycket snabbare i Stockholm under de senaste åren jämfört med Göteborg. Det är en av huvudorsakerna till att utbudet inte ökat lika mycket här som i Stockholm. Samtidigt finns det många planerade projekt i Göteborg, så vi får se hur utbudet utvecklar sig nästa år.
Prisutvecklingen är inte största problemet
Enligt Lars Göran Andersson bör fokus flyttas från prisutvecklingen till det som är det huvudsakliga problemet: kompetensbristen i byggsektorn.
– Vi har för tillfället svårt att hitta rätt kompetens i alla led. Det handlar både om vår egna kompetensförsörjning, men också hos de entreprenörer och underentreprenörer som bygger för oss.
Lars Göran Andersson tycker att bostadsköpare i Göteborg inte ska känna någon onödig oro över hur marknaden för lyxiga lägenheter utvecklar sig i Stockholm.
– Det är en oro som de facto inte behöver finnas. Det finns i dag en enorm efterfrågan på bostäder i Göteborg, och det är den bilden som bör förmedlas.
