I flera svenska städer är det mer än 50 procent dyrare att hyra än att köpa, enligt SBAB:s genomgång. Ett exempel är Västerås, där en genomsnittsetta på 25 kvadratmeter kostar 620 000, vilket ger månadskostnader på runt 3 600 kronor. Ett andrahandskontrakt på Blocket går dock för betydligt mer, över 5 500 i månaden.
I Göteborg däremot är lägenheterna betydligt dyrare att köpa. Så mycket att en genomsnittlig andrahandshyra är en hundring billigare än månadskostnaderna för avgift, ränta och amortering.
– Hela skillnaden är ingångspriset, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.
| pris | insats | ränta | amortering | avgift | underhåll | äga | 2:a hand | skillnad | amortering andel |
| 1 612 500 | 241 875 | 1 351 | 2 284 | 1 664 | 500 | 5 800 | 5 700 | - 2 % | 34% |
| Källa: | SBAB |
Låga räntor
Hon rekommenderar ändå de som vill in på bostadsmarknaden att spara ihop för att köpa ett eget boende, snarare än att hyra i andra hand.
– Jag förstår att man vill flytta, men tänk en, två och tre gånger innan du skriver på andrahandskontraktet. Sätt den kostnaden i relation till hur mycket det går att spara.
Ett orosmoln för den som vill in på bostadsmarknaden kan vara räntor som höjs, så att månadskostnaden stiger. Men det är inget att ligga sömnlös över, enligt Claudia Wörmann.
– Nu säger de allra flesta bedömare att räntorna kommer att vara låga under lång tid. Som ung när man kommer ut på arbetsmarknaden kan man vänta sig en stadig löneutveckling, och det kan fungera som en krockkudde för att klara högre räntor, säger hon.
Bredda sökandet
De klassiska nycklarna för att ta sig in på bostadsmarknaden handlar om disciplinerat sparande, letande efter extrainkomster och minskade utgifter. Men det finns fler sätt.
– Många tänker att de vill bo i ett ganska avgränsat område. Försök bredda dig, ju längre ut från stadskärnan desto billigare blir bostäderna att köpa, säger Claudia Wörmann.
Henning Eklund/TT
Siffrorna om andrahandskostnader kommer från Blocket och gäller ettor, samt rum som hyrs ut.
Siffrorna om kostnader för att köpa har beräknats på snittpriset för en 25 kvadratmeter stor lägenhet och med en bolåneränta på 1,69 procent. Snittpriserna kommer från Booli.
Källa: SBAB.
Kommentarer
Kommentera artikeln
Vad tycker du? Här nedan kan du kommentera artikeln via tjänsten Ifrågasätt. Märk väl att du behöver skapa ett konto och logga in först. Tänk på att hålla god ton och att inte byta ämne. Visa respekt för andra skribenter och berörda personer i artikeln. Inlägg som bedöms som olämpliga kommer att tas bort och GP förbehåller sig rätten att använda kommentarer i redaktionellt innehåll.