Enligt skatteverket är bostadsaffärer en vanlig felkälla när vi ska deklarera. Inte så konstigt då det ofta rör sig om stora summor och en hel del att hålla reda på.
Som tur är finns det hjälp att få.
– Vi hjälper säljarna med beräkningarna och ser till att de får rätt dokument för att ladda upp eller skicka till skatteverket, sägerPeter Eriksson på Svensk Fastighetsförmedlings bobutik i Kungälv.
För tio år sedan uppskattade Skatteverket att så många som 9 av 10 deklarerade fel vid bostadsförsäljningar. Ett vanligt problem då var att många räknade ihop fel på pappersblanketterna. Där har det blivit bättre i takt med att allt fler deklarerar elektroniskt. Men fortfarande rör avdragen till det för många.
Mäklarkostnad får dras av
Nåt som kanske inte alla känner till är att man får dra av mäklarkostnaden. Om du säljer med vinst får du dra mäklarkostnaden mot vinsten – på det viset minskas vinstsumman som ska beskattas.
– Bostadsaffärer är stora affärer som man vanligtvis inte gör så ofta, därför kan det vara extra tryggt att veta att man som säljare även får hjälp även med de delar man kanske inte först tänker på - som till exempel underlag för deklarationen, sägerPeter Eriksson på Svensk Fastighetsförmedlings bobutik i Kungälv.
Andra kostnader i samband med försäljning som man får dra av är till exempel utgifter för homestyling eller resor som görs i syfte att sälja fastigheten.
I övrigt är en grundregel att man också får dra av för förbättringar man gjort i bostaden. Att till exempel bygga en altan är en tydlig förbättring då det rör sig ny- eller tillbyggnad och det får man dra av för när man än har utfört det.
Underhåll – till exempel att tapetsera om – kan man också få dra av för, men bara om det skett de fem senaste åren innan försäljningen, och om det har förbättrat skicket på bostaden.