Klart är att förutom den stilfulla mangårdsbyggnaden, ett stort stall (ekonomibyggnad) samt gästhus, ingår även en hel del skog och mark, totalt 68 hektar, bland annat med egen strand och brygga. Samtidigt gäller förstås allemansrätten och det är dessutom ett naturreservat med iordningsställda promenadstigar för att allmänheten ska kunna ta sig runt i området, något som Västkuststiftelsen ansvarar för.
Det rönte stor uppmärksamhet när den nyuppförda anläggningen, ritad av välkände Fjällbackaarkitekten Sture Johansson, kom ut på marknaden genom Residence fastighetsmäkleri, en byrå som är specialiserad på exklusiva fastigheter och även riktar sig till en internationell kundkrets.
Inte minst på grund av priset, 68 miljoner kronor, som säljaren, USA-boende Stefan Johansson, son till arkitekten, begärde.
Nu visade det sig visserligen att värdet på marknaden var en tredjedel lägre, ett prisras på drygt 33 procent om man så vill.
Ändå måste framhållas att det är ytterst få fastigheter i Bohuslän som betingar så höga slutpriser, speciellt om man talar om privatbostäder och fritidshus.
–45 miljoner är helt klart mycket pengar i området. Samtidigt är det en väldigt unik fastighet, riktigt fin. Det är alltid svårt att värdera, säger Lars-Erik Askengren som uttalar sig med lång erfarenhet av fastighetsmarknaden i Bohuslän.
Mäklaren Jonas Martinsson på Residence har tidigare, på förfrågan om just Veddö, avböjt att kommentera den enskilda affären.
Ett jämförbart objekt i norra Bohuslän är det exklusiva nybygge som uppfördes i Karlsvik på Hamburgö för några år sedan. Ägorna med ett kaptenshus från tidigt 1900-tal såldes till en holländare för 22 miljoner kronor varpå den över hundra år gamla byggnaden, som hade dokumenterade kulturhistoriska värden, och där filmen En sång för Martin spelades in, revs av den nye ägaren.
Fakta:
Veddö herrgård uppges omfatta 66 hektar och ligger i Naturreservatet Veddöarkipelagen som bildades 2007.
Nuvarande ägare, Stefan Johansson, är bosatt utomlands och köpte fastigheten år 2003 för 8,7 miljoner kronor.
Herrgården med mangårdsbyggnad, ekonomibyggnad och gästhus färdigställdes år 2007. Det finns även en brygga med sjöbod.
Mangårdsbyggnaden har två våningsplan med bland annat kök, matsal, vardagsrum, bibliotek, sällskapsrum och flera sovrum. I källaren finns en tempererad vinkällare med murade valv, ljudisolerat mediarum samt gym och förråd.
