När Valueguard på torsdagsmorgonen presenterade september månads prisutveckling på bostadsmarknaden i de tre storstadsregionerna noteras en lätt nedgång.
Prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, går i september ner med 0,3 procent. Bostadsrättsindex går ner med 0,4 procent och villaindex 0,3 procent för riket. De måttliga nedgångarna sägs vara normala för september, skriver Valueguard i sin rapport.
Instämmer delvis
Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, håller delvis med.
– Både ja och nej. Augusti fungerar fortfarande som "sista skvalpet" från sommaren och då brukar det hoppa till i september. Jag tycker inte riktigt det har gjort det nu. Samtidigt ska man komma ihåg att siffrorna är baserade på det som har sålts, mycket ligger fortfarande kvar på marknaden, säger hon.
Prisindex går i september ned för både bostadsrätter och villor i samtliga tre storstäder, med undantag för Göteborgs bostadsrättsmarknad. Där stiger priserna med 0,3 procent.
– I Göteborg upplever vi en starkare marknad. Priserna ökar inte så mycket, men vi säljer många bostäder. Marknaden i Göteborg är i balans. Prisnivån vi har nu gör att många säljare och köpare möts på en nivå som båda parter är nöjda med. Andelen av bostäderna Erik Olsson förmedlar i Göteborg som säljs innan den publika huvudvisningen har ökat något till 14 procent, kommenterar Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling.
Villapriserna nedåt
Villapriserna i Göteborg går dock ner 1,5 procent, vilket är i linje med riket.
"Med en måttlig nedgång i september, som dessutom i princip försvinner efter säsongsrensning, måste trenden på Sveriges bostadsmarknad fortsatt anses vara stillastående", skriver Valueguard i rapporten.
LÄS MER:Villapriserna ökade stort i Göteborg
En rapport som lägger stor tonvikt vid Stockholmsmarknaden, något Claudia Wörmann höjer ett varningens finger för.
– Stockholm får inte på något sätt bli norm, marknaderna ser annorlunda ut runt om i landet, säger hon och sammanfattar prisutvecklingen:
– I dämpningen av prisutvecklingen ligger införandet av amorteringskrav som en bakomliggande förklaring, men också det att människor känner sig mer osäkra om vart marknaden är på väg.
Fakta: Prisutveckling bostäder
Prisutvecklingen i Göteborg i september
Bostadsrätter
1 månad: + 0,3 procent
3 månader: + 1,4 procent
12 månader: - 4,4 procent
Villor
1 månad: - 1,5 procent
3 månader: - 0,2 procent
12 månader: - 2,1 procent
En månad avser skillnaden mot augusti 2018.
Tre månader avser skillnaden mot juni 2018.
Tolvmånaderssiffran redovisar skillnaden mot september 2017.
Källa: Valueguards prisindex, HOXSWE. Värdet av bostadsförsäljningen viktas efter typ av objekt.
