I januari steg priset på bostadsrätter med en procent i hela riket. I Stockholms innerstad steg priserna med två procent – men i Göteborg stod prisutvecklingen stilla både för bostadsrätter och villor, visar Svensk Mäklarstatistik.
Det betyder inte att göteborgarna är ointresserade av bostadsaffärer. Tvärtom, menar Sven-Erik Kristensen, regionchef för Bjurfors i Göteborg.
– I Göteborg har vi haft en rivstart på det nya bostadsåret. Stora visningsveckan i början av januari var den mest välbesökta på många år. Det ökade intresset märks också på att affärerna görs upp allt snabbare och till högre nivåer, och detta tror jag snart kommer att märkas på prisutvecklingen, säger Sven-Erik Kristensen.
Ett av de avgörande skälen är att utbudet av bostäder är begränsat, vilket i sin tur brukar leda till en prisuppgång.
LÄS MER: Säljaren kung på bomarknaden i Göteborg igen
LÄS MER: Nya bostadssiffror visar: Göteborg nära nytt prisrekord
Bostadsutbudet minskat med 25 procent
Samma observation har Erik Olssons fastighetsförmedling i Göteborg gjort under början av året.
– Göteborgs bostadsmarknad har fått en bra start på 2020. Utbudet är ändå lägre än vad vi väntat med en minskning på ungefär 25 procent jämfört med samma tid förra året. Det innebär många visningsbesökare och fler budgivare per bostad. Det har blivit mer av "säljarnas marknad", säger företagsgrundaren Erik Olsson i en kommentar.
Och andelen bostäder som säljs innan den publika huvudvisningen är nu uppe på nära en femtedel, hos Erik Olssons fastighetsförmedling.
– Nu när bostadspriserna är stabila och oron för konjunkturen och räntehöjningar minskat vågar fler ta steget att flytta. Bostadsaffärerna går också snabbare – fler försäljningar i Göteborg sker redan innan ordinarie visning eftersom säljare och köpare har samma prisförväntningar och utbudet av bostäder är lågt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Det är inte bara mäklarna som är eniga om att bostadspriserna är på väg att klättra igen, efter ett par års prisnedgångar och försiktighet hos köparna, efter skärpta amorteringskrav.
Majoritet av göteborgarna tror på prisuppgång
Fastighetsmäklaren Bjurfors har låtit göra en Sifo-undersökning där drygt 58 procent av 500 tillfrågade göteborgare tror att priserna i staden kommer att stiga under 2020.
Nästan var tionde tror att priserna kommer att öka med sex till nio procent. En tredjedel tror på oförändrade priser, medan fyra procent tror att priserna kommer att gå ner.
Det är inte bara ett ökat tryck på befintliga bostäder. Nyproduktionsmäklarna Nytt Hem, som bland annat förmedlar bostäder i Karlatornet, rapporterar om ett ökat intresse för nyproducerade bostäder.
– Nyproduktionsmarknaden i Göteborg är hetare än på länge, vilket gör att vi upplever att den totala bostadsmarknaden i Göteborg är starkare än innan årsskiftet, säger Erik Olsson.
Prisstatistik bostadsrätter, januari 2020
| Prisstatistik bostadsrätter, januari 2020 (Svensk Mäklarstatistik) | ||||
| 1 månad, procent | 3 månader, procent | 12 månader, procent | Medelpris kr/kvm | |
| Riket | + 1 | 0 | + 6 | 41 216 |
| Centrala Stockholm | + 2 | + 2 | + 7 | 93 446 |
| Stor-Stockholm | 0 | 0 | + 6 | 58 733 |
| Centrala Göteborg | 0 | - 2 | + 3 | 61 040 |
| Stor-Göteborg | 0 | 0 | + 5 | 45 831 |
| Centrala Malmö | + 1 | 0 | + 8 | 33 832 |
| Stor-Malmö | + 2 | 0 | + 8 | 31 578 |
Prisstatistik villor, januari 2020
| Prisstatistik villor, januari 2020 (Svensk Mäklarstatistik) | ||||
| 1 månad, procent | 3 månader, procent | 12 månader, procent | Medelpris | |
| Riket | 0 | - 1 | + 6 | 3 364 000 |
| Stor-Stockholm | + 1 | + 1 | + 6 | 5 541 000 |
| Stor-Göteborg | 0 | + 1 | + 4 | 4 747 000 |
| Stor-Malmö | + 1 | + 2 | + 10 | 4 185 000 |
Din ekonomi i det nya ekonomiska läget
Elen, maten, bränslet och bolånet – allt väntas bli betydligt dyrare. GP Fokus är Göteborgs-Postens specialbevakning av det nya ekonomiska läget.
Du hittar alltid de viktigaste nyheterna, guiderna och reportagen på:
Kommentarer
Kommentera artikeln
Vad tycker du? Här nedan kan du kommentera artikeln via tjänsten Ifrågasätt. Märk väl att du behöver skapa ett konto och logga in först. Tänk på att hålla god ton och att inte byta ämne. Visa respekt för andra skribenter och berörda personer i artikeln. Inlägg som bedöms som olämpliga kommer att tas bort och GP förbehåller sig rätten att använda kommentarer i redaktionellt innehåll.