Gammalt möter nytt när Mölndal bygger ut

De gamla fabrikerna i Krokslättrymmer i dag kontorslokaler, engymnasieskola, restaurang och kafé.Och i området alldeles intill liggernybyggda kontor och bostäder. Tydligtär att både hyresgästerna ochde som bor och arbetar i områdetuppskattar blandningen av gammaltoch nytt. Trots att fabrikerna inte ärlika yteffektiva som nya byggnader,har det aldrig varit svårt för Husvärdenatt hyra ut lokalerna.

– De tillför verkligen hela områdetcharm, säger Lennart Larssonsom förvaltar och utvecklar områdetvid Krokslätts Fabriker.I samband med att utvecklingenav området påbörjades i början av2000-talet har insidan av de gamlafabrikerna renoverats, vilket ocksåhar inneburit att energianvändningenhar sänkts med 35 procent. Detvar också viktigt att de nya husensom byggdes precis intill fabrikernaspeglar den äldre 1800-talsbebyggelsen,det vill säga rött tegel medvita inslag och mycket fönster.

EN BIT BORT från fabrikerna förflyttasvi ett par århundraden frami tiden. Här är nybyggnationen avsammanlagt 250 moderna lägenheteri full gång. Hyreshuset är redaninflyttat, och två av de sex planeradehusen med bostadsrätter är klara förinflyttning under våren. Fasadernadomineras av stora fönster, mörkskiffer och inslag av trä. Precis somde övriga nybyggda husen i områdetär de ritade av Gert Wingårdh.

– Vi jobbar långsiktigt med allavåra fastigheter. Vi ska inte säljaoch därför bygger vi uteslutandemed kvalitet. Det är också viktigtatt det är estetiskt tilltalande, sägerLennart Larsson.

Hans vision är att området skavara levande dag som natt, en litenstad i staden, som han vill kalla det.Bostadshus ska blandas med arbetsplatser,butiker och restauranger. Änmer liv i området kommer det att blinär det nya hotellet som ska liggaintill Göteborgsvägen står klart.Hotellet kommer att vara över 20våningar högt och Petter Stordalen,som bland annat driver Clarion HotelPost i Göteborg, kommer att ståför driften.

– Hotellet blir något av ett landmärke.Mölndal behöver lite byggnadersom sätter staden på kartan,säger Lennart Larsson.

I den takt som Mölndal räknarmed att växa kommer de planeradefastigheterna att vara ett välkommetbidrag. I dag har Mölndal närmare67 000 invånare men beräknas passera70 000 senast år 2022, någotsom sätter stor press på kommunenatt bygga nya bostäder och lokalersom kan rymma arbetsplatser.

EnligtBjörn Marklund som är stadsbyggnadschefi Mölndals stad, harbyggtakten ökat från runt 500 bostäderper år till runt 700.

– Vi har mark, egen och privatägd,och resurser för ungefär denvolymen. Vad det sedan blir är avhängigtkonjunktur och hur planarbetenagår.

PRECIS SOM VID Krokslätts Fabrikerväxer flera av de nya bostadsområdenafram intill gammal industribebyggelse.Vid de 300 år gamlafabrikerna i Forsåker, kommer tillexempel en helt ny stadsdel att byggas.Här skyddas inte byggnadernaav K- eller Q-märkning på sammasätt som vid Krokslätts Fabriker ellerKvarnbyn, men minst 15 byggnaderkommer att bli skyddade närden nya detaljplanen för områdetär klar.Tanken är att de ska rustas upppå ett sätt som gör det möjligt attrymma nya funktioner.

– Om man kan spara delar av dengamla bebyggelsen blir det mer intressantoch man kan se spår avhistorien. Bygger man bara nytt såförlorar ju området sin själ. Samtidigtvill vi att de gamla byggnadernaska användas och att de ska ingå ivår vardag, säger Björn Marklund.

Lennart Larsson har långtgåendeplaner för Krokslätts Fabriker. I slutetav förra året köpte Husvärden inännu en fastighet som ligger i anslutningtill området och för baranågra veckor sedan blev ytterligareett nyförvärv klart. Fastigheternasbyggnader kommer på sikt att rivas.Planen är att bygga fler bostäder ochkontorsbyggnader, om de får klarteckenfrån kommunen.

– I framtiden skulle jag vilja ha litehögre bostadshus närmast berget,men hotellet ska fortfarande varahögst. Fast det kommer att dröjaett bra tag. Tanken med de här inköpenär att Krokslätt Fabriker skaha möjlighet att växa.

Maria Bard

namn@gp.se