Bankernas exponering mot den kommersiella fastighetssektorn har fått Finansinspektionen att dra öronen åt sig. Enligt myndigheten finns det förhöjda risker i utlåningen vilket har föranlett ett utökat krav på kapital, det vill säga buffert, i bankerna.
Sektorn som bedöms vara mer riskfylld nu är särskilt stark i Göteborg, en stad som bland annat huserar Castellum och Balder, några av Sveriges största fastighetsbolag. Dessa har på senare år vuxit kraftigt kopplat till de senaste årens låga ränta.
LÄS MER:Olja och penningtvätt pressar Swedbank
Påslaget som främst påverkar landets tre största banker, däribland Swedbank, motsvarar skillnaden mellan en av FI bestämd riskvikt (buffert vid utlåning) och en banks faktiska genomsnittliga riskvikt för exponeringar mot kommersiella fastigheter.
Fem miljarder per storbank
Riskvikten – bufferten – har satts till 35 procent för företagsutlåning med säkerhet i kommersiella fastigheter och till 25 procent för den företagsutlåning som har säkerhet i bostadsfastigheter, meddelar FI.
Det utökade kapitalkravet börjar tillämpas i samband med myndighetens årliga översyn- och utvärderingsprocess senare i år.
Påslaget beräknas uppgå till fem miljarder kronor per storbank.
LÄS MER:FI kallar Erik Selin till möte om krisen i Collector
