Investeringsstödet har bidragit till att fler hyresrätter byggts, skriver debattören.
Investeringsstödet har bidragit till att fler hyresrätter byggts, skriver debattören. Bild: Karl af Geijerstam

Vänsterpartiets retorik ger inte några bostäder

Bostadsbristen är politiskt skapad och ett politiskt ansvar att lösa. Hur de bostäder vi har kan nyttjas på ett mer effektivt sätt och kunna bli fler. Eftersom Göteborgs stad har såväl planmonopolet som i det närmsta markmonopol, är det politikerna snarare än marknaden som styr bostadsutbudet. Daniel Bernmar (V) skjuter snett i sin kritik, skriver Christina Heikel, Fastighetsgärna.

Det här är en debattartikel. Syftet med texten är att påverka och åsikterna är skribentens egna.

ANNONS
|

Replik

17/7 Marknaden har misslyckats – låt kommunen bygga bostäder

Marknaden är inte problemet utan lösningen. Bostäderna byggs av marknaden, inklusive det kommunala byggbolag som staden redan har. Gör det möjligt för marknadens olika aktörer att bygga så att kommunen bättre kan leverera på sitt bostadsförsörjningsansvar.

Bostadsmarknaden beskrivs som marknadsmässig vilket gäller det ägda boendet men inte det hyrda. Hyresrätten är regelstyrd intäktsmässigt och marknadsstyrd kostnadsmässigt. Nya hyresrätter byggs även de på reglerade och förhandlade hyror. Den inbromsning av bostadsbyggandet vi nu ser hade varit mindre om Vänsterpartiet låtit införa fri hyressättning i nyproduktion.

Investeringsstödet har bidragit till att fler hyresrätter byggts eftersom det förbättrat en kalkyl med små marginaler, redan före rådande omvärldsläge och kostnadsökningar. Den sociala träffsäkerheten har dock varit låg eftersom det saknas verktyg för att fördela bostäder efter behov. Ett nytt investeringsstöd vore förtjänt av en mer ärlig motivering om att möjliggöra byggandet av hyresrätter i största allmänhet.

ANNONS

Samarbete i stället för kritik

Politikerna styr byggandet genom markpolitiken. De senaste åren har markanvisningarna varit få och markpriserna rekordhöga. Kostnader för tidskrävande handläggning sedan är svindlande. Som konsekvens minskar bostadsbyggandet samtidigt som priset till bostadskonsument ökar. Ta ansvar.

Fri hyressättning i nyproduktion hade på ett annat sätt vidgat möjligheterna att bygga även enklare hyresrätter

Inom ramen för jubileumsatsningen Bostad2021, där marknaden och kommunen gick samman för att öka bostadsbyggandet, tillskapas 8500 bostäder utöver ordinarie produktion. Göteborgs stad har för första gången byggt i takt med befolkningsutvecklingen. I stället för att gå till attack mot privata företag borde Bernmar eftersträva goda samarbeten som kan lindra bostadsbristen.

Det står inga fastigheter tomma att ombilda till hyresrätter. Även om bostadsrättsföreningar skulle vilja sälja till kommunen vore det ett dyrt nollsummespel. En fjärdedel av stadens bostäder ägs redan av allmännyttan.

Otillräcklig bostadspolitik

Tillfälliga bygglov för modulboenden har visat sig vara oekonomiska, förfulande och dyra för hyresgästen. Fri hyressättning i nyproduktion skulle på ett annat sätt vidga möjligheterna att bygga även enklare hyresrätter, eftersom utvecklingen kan frångå bruksvärdessystemets begränsande fiktiva värden.

Den strukturella hemlösheten är ett politiskt misslyckande och kvitto på den generella bostadspolitikens otillräcklighet. Människor som hamnar hos socialkontoret ”med mössan i hand”, inte för att de har social eller medicinsk problematik utan låg köpkraft och kort kötid. Bostadspolitiken måste bli mer socialt träffsäker. Nog med kommunala hyresregleringar och kampanjslogans.

ANNONS

Människor kan inte bo i en valretorik. I stället för att gå i konflikt med marknaden uppmanar vi Vänsterpartiet att se möjligheterna att tillsammans bygga en socialt hållbar stad för fler.

Christina Heikel, näringspolitiskt ansvarig Fastighetsägarna GFR

LÄS MER:Familjen fick drömboendet i Majorna efter 16 år – här är lägenheterna med längst kötid på Boplats

LÄS MER:Bostäder och segregation i centrum för Göteborgsvalet

LÄS MER:Stopp för ombildningar i centrala Göteborg

comments

Kommentarer

Vad tycker du?

Här nedan kan du kommentera artikeln via tjänsten Ifrågasätt. Märk väl att du behöver skapa ett konto och logga in först. Tänk på att hålla god ton och att inte byta ämne. Visa respekt för andra skribenter och berörda personer i artikeln. Inlägg som bedöms som olämpliga kommer att tas bort och GP förbehåller sig rätten att använda kommentarer i redaktionellt innehåll.

ANNONS