Replik
17/7 Marknaden har misslyckats – låt kommunen bygga bostäder
Marknaden är inte problemet utan lösningen. Bostäderna byggs av marknaden, inklusive det kommunala byggbolag som staden redan har. Gör det möjligt för marknadens olika aktörer att bygga så att kommunen bättre kan leverera på sitt bostadsförsörjningsansvar.
Bostadsmarknaden beskrivs som marknadsmässig vilket gäller det ägda boendet men inte det hyrda. Hyresrätten är regelstyrd intäktsmässigt och marknadsstyrd kostnadsmässigt. Nya hyresrätter byggs även de på reglerade och förhandlade hyror. Den inbromsning av bostadsbyggandet vi nu ser hade varit mindre om Vänsterpartiet låtit införa fri hyressättning i nyproduktion.
Investeringsstödet har bidragit till att fler hyresrätter byggts eftersom det förbättrat en kalkyl med små marginaler, redan före rådande omvärldsläge och kostnadsökningar. Den sociala träffsäkerheten har dock varit låg eftersom det saknas verktyg för att fördela bostäder efter behov. Ett nytt investeringsstöd vore förtjänt av en mer ärlig motivering om att möjliggöra byggandet av hyresrätter i största allmänhet.
Samarbete i stället för kritik
Politikerna styr byggandet genom markpolitiken. De senaste åren har markanvisningarna varit få och markpriserna rekordhöga. Kostnader för tidskrävande handläggning sedan är svindlande. Som konsekvens minskar bostadsbyggandet samtidigt som priset till bostadskonsument ökar. Ta ansvar.
Fri hyressättning i nyproduktion hade på ett annat sätt vidgat möjligheterna att bygga även enklare hyresrätter
Inom ramen för jubileumsatsningen Bostad2021, där marknaden och kommunen gick samman för att öka bostadsbyggandet, tillskapas 8500 bostäder utöver ordinarie produktion. Göteborgs stad har för första gången byggt i takt med befolkningsutvecklingen. I stället för att gå till attack mot privata företag borde Bernmar eftersträva goda samarbeten som kan lindra bostadsbristen.
Det står inga fastigheter tomma att ombilda till hyresrätter. Även om bostadsrättsföreningar skulle vilja sälja till kommunen vore det ett dyrt nollsummespel. En fjärdedel av stadens bostäder ägs redan av allmännyttan.
Otillräcklig bostadspolitik
Tillfälliga bygglov för modulboenden har visat sig vara oekonomiska, förfulande och dyra för hyresgästen. Fri hyressättning i nyproduktion skulle på ett annat sätt vidga möjligheterna att bygga även enklare hyresrätter, eftersom utvecklingen kan frångå bruksvärdessystemets begränsande fiktiva värden.
Den strukturella hemlösheten är ett politiskt misslyckande och kvitto på den generella bostadspolitikens otillräcklighet. Människor som hamnar hos socialkontoret ”med mössan i hand”, inte för att de har social eller medicinsk problematik utan låg köpkraft och kort kötid. Bostadspolitiken måste bli mer socialt träffsäker. Nog med kommunala hyresregleringar och kampanjslogans.
Människor kan inte bo i en valretorik. I stället för att gå i konflikt med marknaden uppmanar vi Vänsterpartiet att se möjligheterna att tillsammans bygga en socialt hållbar stad för fler.
Christina Heikel, näringspolitiskt ansvarig Fastighetsägarna GFR
LÄS MER:Familjen fick drömboendet i Majorna efter 16 år – här är lägenheterna med längst kötid på Boplats
LÄS MER:Bostäder och segregation i centrum för Göteborgsvalet