Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det.

⇒ Om cookies och personuppgifter

Här ökar bostadspriserna mest

Alingsås kommun toppar listan över var priset på bostadsrätter stigit mest i hela landet. Ny statistik visar var i Västra Götaland priserna på bostäder ökar respektive sjunker mest.

Priserna på bostäder och villor i Västra Götalands län fortsätter generellt att öka, det visar nya siffror som Svensk Fastighetsförmedling har sammanställt.

Alingsås, Vänersborg och Stenungssund är de kommuner där priserna på bostadsrätter har ökat allra mest. Alingsås toppar, både i Västsverige och i hela landet, med 33 procents ökning de senaste tre månaderna. I Västra Götaland är snittet bara en procent. Eftersom det sker relativt få försäljningar i en mindre kommun som Alingsås, kan dock försäljning av ett fåtal dyra bostadsrätter räcka för att få priserna att skjuta i höjden under ett enskilt kvartal.

Jan Svanberg, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg, har en teori om varför Alingsås bostadspriser stiger.

– Bostadspriserna i Göteborg är höga och då sträcker marknaden ut sig till kranskommunerna. Alingsås är en aktiv stad, där det händer mycket och det är mycket fart på näringslivet, säger han. 

Susanne Wirdemo, kommundirektör på Alingsås kommun, blir glad när hon hör om statistiken.

– Min spontana tanke är det måste betyda att det är attraktivt att bo i Alingsås. Det innebär att det finns en efterfrågan på bostäder och att vi behöver bygga fler. Jag har märkt av ett enormt tryck från intressenter som vill bygga och från fastighetsföreningar det senaste halvåret, säger hon.

Varför tror du att Alingsås har blivit populärare?

– Vi har en otrolig närhet till Göteborg. Vi har bra kommunikationer och vi är en riktig stad, ingen förort. Alingsås ligger även nära till sjö och natur, säger Susanne Wirdemo. 

Kommunerna Mariestad, Skövde, Ale och Borås följer inte den uppåtgående trenden - där har priserna gått nedåt de senaste tre månaderna. Tittar man däremot över en sexmånadersperiod har priserna dock stigit även där.

Här ökar och sjunker villapriserna

Även priserna på villor ökar stadigt i Västra Götaland. I Uddevalla, Alingsås och Ale har de ökat mest under de tre senaste månaderna. Anders Lundgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal, ser en trend i statistiken.

– Kommuner som har lägre medelpriser på villor ökar i pris. De som ökar mindre är kommuner som Mölndal, Partille och Härrryda  där priserna redan ligger på kring fem miljoner. De höga priserna i Storgöteborg pressar ut marknaden till kommuner utanför där kommunikationen är god, säger Anders Lundgren. 

Den enda kommunen som visar minussiffror både när det gäller de senaste tre och sex månaderna är Ulricehamn. 

– Att Ulricehamn backar något är egentligen inte så konstigt då de under 2016 hade en prisökning med 20%. När motorvägen blev klar hösten 2016 ökade priserna rejält, men nu har det lugnat sig lite därav tillbakagången, säger Anders Lundgren.

Därför går prisökningen långsammare

Generellt har priserna på bostadsrätter och villor i Västra Götaland ökat det senaste halvåret. Priset för bostadsrätter har gått upp med sex procent och priset för villor med sju. Men enligt Anders Lundgren är ökningen är liten jämfört med den takt priserna ökat i tidigare.

– Eftersom vi har haft en sådan ökning på bostadspriserna tidigare måste det någon gång lugna ner sig. En orsak till att det har lugnat ner sig kan vara de nya amorteringskraven och att bankernas utlåningskrav har ökat, säger han.

Även Jan Svanberg ser att priserna inte stiger lika snabbt som förut. Men han tror inte att priserna kommer att sjunka. 

– Vi tror att priserna kommer att öka men i ett lugnare tempo. Göteborg, till exempel, har en stor bostadsbrist. Det kommer en spårvagn per vecka lastad med människor som flyttar in. Det gör att efterfrågan inte sjunker, säger han.

Se listan över bostadspriserna i länet här nedan.

Bostadsrätter

Prisökning de senaste 3 månaderna samt pris per kvadratmeter

Riket: –1%, 40 229 kr per kvm 

Västra Götalands län: +1%, 36 538 kr per kvm 

Alingsås kommun: +33 %, 34 368 kr per kvm 

Vänersborgs kommun: +30%, 14 204 kr per kvm 

Stenungssunds kommun: +16%, 32 314 kr per kvm 

Mölndals kommun:+9%, 2 773 kr per kvm 

Partille kommun: +5%, 34 437 kr per kvm 

Uddevalla kommun: +4%,19 439 kr per kvm 

Kungälvs kommun: +4%, 33 000 kr per kvm 

Lerums kommun: +3%, 29 961 kr per kvm 

Trollhättans kommun: +2%,19 073 kr per kvm 

Lidköpings kommun: +1%,  12 026 kr per kvm 

Göteborgs kommun: +1%, 48 811 kr per kvm 

Skara kommun: +1%, 4 640 kr per kvm 

Mariestads kommun:–2%,  6 534 kr per kvm 

Skövde kommun: –2%, 17 268 kr per kvm 

Ale kommun: –3%, 27 647 kr per kvm 

Borås kommun: –3%, 18 806 kr per kvm       

Villor

Prisökning de senaste 3 månaderna samt snittpris

Riket: +3% , 3 124 000 kr  

Västra Götalands län: +2%, 3 249 000 kr 

Uddevalla kommun: +13%, 2 575 000 kr  

Alingsås kommun: +7%, 3 308 000 kr 

Ale kommun: +5%, 3 126 000 

Vänersborgs kommun: +3%, 1 809 000 kr 

Göteborgs kommun: +3%, 5 651 000 kr 

Härryda kommun: +3%, 4 135 000 kr 

Mölndals kommun: +2%, 4 810 000 kr 

Partille kommun: +2%, 5 461 000 kr 

Skövde kommun: +1%, 2 332 000 kr 

Kungsbacka kommun: +1%, 4 779 000 kr

Kungälvs kommun: +1%, 4 169 000 kr

Lerums kommun: +1%, 3 905 000 kr  

Lilla edets kommun: ±0%, 1 835 000 kr

Borås kommun:± 0%, 2 440 000 kr 

Mariestads kommun: –1%,1 647 000 kr 

Trollhättans kommun: -1%, 2 789 000 kr 

Falköpings kommun: –1%, 1 580 000 kr 

Tibro kommun: –4%, 1 627 000 kr 

Lidköpings kommun:  –4%, 2 383 000 kr 

Ulricehamns kommun:– 4%, 1 678 000 kr 

Marks kommun:–8%, 1 893 000 kr 

Fotnot: För de kommuner som saknas finns det ingen säkerställd statistik. 

Om statistiken: Priserna på bostadsrätter i Västra Götalands län baseras på försäljningen av 4290 bostadsrätter under april 2017 – juni 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2017 – mars 2017, sexmånaderssiffran för oktober 2016 – december 2016. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under april 2017 till och med juni 2017.

Källa: Svensk Fastighetsförmedling och Svensk Mäklarstatistik. 

Mest läst