När han hittade tomten i Kullbäckstorp 2006 ska Thomas Elfstrand ha kontaktat stadsbyggnadskontoret Härryda kommun och fått besked att det inte skulle bli några problem att få bygglov för ett nytt hus. Han köpte, lämnade in bygglovsansökan på 150 kvadratmeter och fick avslag, med hänvisning till kommande detaljplan.

I stället fick han lov att komplettera den stuga som stod på tomten med en utbyggnad till 58,5 kvadrat. Men stadsbyggnadskontoret upptäckte vid en inspektion att det stod ett helt nytt hus på platsen, som dessutom var något större än det som han fått lov för.

Fastigehtsägaren ansökte om bygglov i efterhand men fick nej och uppmaningen att undanröja det olovliga.

– Jag vet att jag skulle ha behållit en och en halv vägg för att det skulle räknas som komplettering men huset var i så dåligt skick med fukt och mögel så det kändes inte bra. Det gick helt enkelt inte.

Såväl länsstyrelsen som förvaltningsrätten som prövat ärendet anser att huset som är på 64 kvadratmeter ska kunna ses som en ersättningsbostad då det inte är någon skillnad i storlek och standard jämfört med det hus han hade lov att bygga. Men Härryda kommun står fast vid att det är ett svartbygge och anser inte att det kan räknas som en ersättningsbostad.

– Det handlar om knappt sex kvadratmeter i bottenplan och ett sovloft på som jag får lov att bygga, säger Thomas Elfstrand.

Först ansökte kommunen om prövningstillstånd i Kammarrätten, men den tog inte upp ärendet. Miljö- och bygglovsnämnden har nu överklagat till Högsta förvaltningsdomstolen.

– Vi anser att det är viktigt att få klarlagt hur vi ska se på detta. Med deras tolkning kan ju alla söka för kompletteringsåtgärder och sätt upp ett nytt hus och få det godkänt i efterhand, säger Holger Karlsson (C), ordförande i miljö- och bygglovsnämnden.