I går var det kickoff för Nya Krokslätt – ett samarbete mellan bland annat fastighetsägaren Husvärden AB, arkitektbyråer, Chalmers och Mölndals stad. Krokslätts spinnerifabriker från 1890-talet har under flera år rustats upp och inhyser förutom kontor, även småindustrier och en gymnasieskola.

Nu tas ett rejält kliv mot utvidgning och utveckling. Området som ligger utmed Göteborgsvägen, en dryg kilometer norr om Mölndals centrum, ska växa i form av ännu fler kontor, bostäder, förskola och annan lokal service.

- Vi kommer att börja med ett kontorshus som ska stå klart 2012. Det ska fungera som en ljudspärr för bostäderna, säger Husvärdens vd Lennart Larsson.

I det detaljplaneprogram som tagits fram föreslås 200–250 bostäder i form av hyresrätter och bostadsrätter. Men Lennart Larsson vill få in fler.

- Sammanlagt tror jag vi hamnar på drygt 300 bostäder.

Välkände arkitekten Gert Wingårdh har arbetat fram energismarta byggnader som ska smälta in i fabriksområdet. Konceptet är mycket glas i kombination med trä och betong.

- Tidigare har det varit problem med energiåtgången i glasade hus, med de beräkningar vi gjort visar att vi blir energieffektiva med dubbla glasfasader, säger Gert Wingårdh.

Dagens 60 000 kvadratmeter kontor och industrilokaler ska till 2015 byggas ut till 100 000. Trots utbyggnaden ska modern teknik sänka kostnaderna för köpt energi i området med tio procent.

- Vi använder överskottet av energi från industrin och låter hushållen ta del av den, säger Berth Olsson, vice vd för det tekniska konsultföretaget Bengt Dahlgren AB.

Värme och kyla finns att hämta ur berget från närliggande Safjället. Därtill ska solvärme, vindkraft och Stirlingmotorer som både kan producera värme och energi användas.

- Jag känner inte till något liknande projekt. Vi vill vara i framkant och jag tror de här idéerna skulle kunna gå på export, säger Lennart Larsson.

2009 tilldelades Nya Krokslätt två miljoner kronor i statliga projektpengar från Hållbara städer. I november kan en betydligt högre summa bli aktuell när investeringsbidrag delas ut. I fjol fick tre hållbara stadsbyggnadsprojekt i Stockholm, Umeå och Malmö mellan 29 och 55 miljoner var.

Produktionskostnaden för Nya Krokslätt förväntas hamna omkring 1,5 miljard kronor.

- Vi har hela tiden haft som mål att hyran inte ska bli högre. Det finns ett tak som kunderna är beredda att betala. De högre omkostnaderna kommer att sparas in på lägre energikostnader, säger Berth Olsson.