Vintersolen letar sig in mellan husen, men gatorna är ändå ganska tomma den här kalla eftermiddagen. Inne på ett av kaféerna är det desto mer liv. Kerstin Bernstein och Rolf Sundemar är två av dem som promenerat hit för att värma sig med en kopp kaffe. De har bott i Aranäs stadsdel, eller Söderstaden som området också kallas, i ett år och stortrivs.

- Det är nära till allt, teater, bad, centrum och pendelstationen. I princip behöver man ju ingen bil, säger Rolf Sundemar.

Genom de nya kvarteren knyts innerstaden ihop med Aranäsgymnasiet och Kungsbacka teater. Tanken var också att skapa en levande stadsdel med affärer, kaféer och restauranger i husens bottenplan.

- Enligt de första ritningarna var det nedgrävda källarplan, men vi höjde upp fasaderna så att det skulle bli mer stadslikt, säger Jonas Hillhammar, ansvarig byggherre och delägare i Solidhus i Kungsbacka.

Trots finanskris och lågkonjunktur har det inte varit några problem att sälja bostadsrätterna, berättar han. De sista lägenheterna släpptes på marknaden i december förra året och flera är redan sålda.

- Vi vet att det finns en stor efterfrågan på bostäder i Kungsbacka. Dessutom ligger området otroligt centralt och det lockar, säger Jonas Hillhammar.

Priset för en lägenhet i Söderstaden är cirka 1,4 miljoner kronor för en två och upp till nära 2,9 miljoner för en fyra. De som har råd att köpa är ofta äldre par som har sålt sin villa. I ett av husen är snittåldern 53 år.

- Vi måste bygga efter vad marknaden vill ha. Är det störst efterfrågan på treor så bygger vi det, säger Jonas Hillhammar.

Ett hus i området består också av hyresrätter och inte helt oväntat gick de åt direkt. Nu hoppas Solidhus på att få bygga även den tredje etappen i stadsdelsprojektet. Det innebär ytterligare tre hus med cirka 90 nya lägenheter. Enligt kommunledningens plan ska över en tredjedel av dem bli hyresrätter. Men trots att det ofta är mindre lönsamt att bygga hyresrätter är kravet inget som får Solidhus att tveka.

- Ska man bygga hyresrätter så ska man göra det under lågkonjunktur när det är lite lägre priser.

Om kommunstyrelsen beslutar att Solidhus får bygga hoppas företaget på att kunna fortsätta utbyggnaden direkt när etapp två är klar.

Men enligt kommunens planeringschef Hasse Andersson blir det troligen ett uppehåll på några år innan tredje etappen byggs.