Lägenheter efter tv-huset
Relaterat
Fakta
Fakta
" Området omfattar gamla SVT, parkeringsplatserna och bensinstationen som försvinner.
" Planerna är att det ska bli cirka 400 lägenheter.
" Flerbostadshusen kommer att byggas i tre till sex våningar.
" Detaljplanerna arbetas fram av Vandkunsten och Stadsbyggnadskontoret tillsammans med konsortiet. De anger hushöjd, placering av huskroppar, p-platser, stråk i området, fasadmaterial, tak och markanvändning.
" Arkitektkontoren som sedan tar vid jobbar framför allt med planlösningar och invändig gestaltning.
" En fjärdedel av lägenheterna kommer att bli hyreslägenheter.
Just nu är det mest ut som en skräpig rivningsplats. Men om tre-fyra år kommer det att finnas fyrahundra nya lägenheter på SVT:s gamla tomt i Örgryte. Det kommunala bolaget Älvstranden Utveckling AB lättar nu på förlåten till planerna för Stora Torp.
- Tillgänglighet kommer att vara ett av nyckelorden när vi börjar planarbetet, säger VD Mats Andersson. Det som saknas i den här delen av stan är moderna lägenheter. Vi tror att det finns många villaägare som vill sälja och de lägenheter som finns i området i dag är oftast byggda på 50-talet med smala dörrar och utan hiss.
Älvstranden AB och Fastighetskontoret äger marken tillsammans. De fick den i ett byte när SVT fick sin nya tomt på Norra Älvstranden. Tre arkitektkontor tävlade om hur de ville planera området vid Delsjövägen. Det internationellt kända danska kontoret Vandkunsten valdes för att utveckla gestaltningsprogrammet som ligger till grund för arbetet med detaljplanen. Fyra byggare är med i konsortiet som precis har inlett sitt arbete: HSB, NCC, Skanska och så Älvstranden själva.
Vad innebär det att ni arbetar i ett konsortium?
- Vi arbetar i det vi kallar Älvstrandsmodellen. Det är ett unikt arbetssätt som innebär att vi som ingår arbetar med en gemensam vision som vi diskuterat oss fram till i samarbete med stadsbyggnadskontoret. Vi drar åt samma håll och när vi kommer till byggfasen är alla väldigt engagerade, säger Mats Andersson.
Precis som på Norra Älvstranden är det enbart stora byggbolag som ingår. Varför blir det så?
- Det handlar om så lång produktionstid att vi behöver bolag med bred kompetens och med ekonomiska muskler. Det kan ofta dröja mellan tre och fem år innan de kan börja sälja lägenheter.
När detaljplanearbetet är klart, troligen nästa år, delar konsortiet upp området i fyra delar. Sedan får vart och ett av bolagen engagera arkitekter till sina markdelar. Vandkunsten kommer med största sannolikhet att bli ett av dem.
- I våra tidigare projekt på Norra Älvstranden har det varit så att det kontor som tagit fram programmet också har fått rita en del av området, säger Johan Ekman, ansvarig för kommunikation på Älvstranden AB.
I höst kommer rivningen av gamla TV-huset att vara klar. Det har tagit lång tid på grund av all asbest och PCB som finns i huset. Sedan kan arbetet rulla vidare.
