Storstadskommunerna Stockholm, Göteborg och Malmö omnämns ofta som värstingarna i prisutvecklingsstatistiken för bostäder. Men sett till villaprisökningar de senaste fem åren finns även kommuner som Sävsjö, Lilla Edet och Tibro på topplistan.
I dessa orter, samt i tio andra kommuner, har villapriserna ökat med över 60 procent, visar siffror från Svensk Fastighetsförmedling.
Den största prisökningen noterades i Kinda kommun utanför Linköping, med en ökning på hela 88 procent.
"Beredda att pendla"
- Priserna i Linköping har gått upp stadigt de senaste åren och nu är bostadsköparna beredda att få mer för pengarna och köpa en bostad med lite mer lantliga lägen och pendla till arbetet. Sen upplever vi också att livet på landet har blivit attraktivare igen, säger Frida Flood, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Linköping med omnejd.
Då priserna sedan länge har ökat i storstäder, studentstäder och residensstäder, är det naturligt att villapriserna i de mindre orterna också börjar ta fart, säger hon. Bakom ökningen ligger också enligt Frida Flood bostadsmarknadens inlåsningseffekter.
- Dagens skatteregler slår hårt mot den som säljer sin villa. Det bidrar till att många i de äldre generationerna föredrar att bo kvar i villorna. Detta i kombination med ett lågt villautbud leder till en kraftig prisuppgång även utanför tätorterna.
Storstadsligan
Bland storstäderna ligger Göteborgs kommun överst med en prisökning på 48 procent, följt av Stockholm och Malmö med 46 respektive 32 procent.
Mäklaren Anders Lewén, som har förmedlat villor i Bromma sedan 90-talet, är inte särskilt förvånad över prisuppgångarna i Stockholm.
- På ena sidan har vi inlåsningseffekterna. Samtidigt har Bromma alltid varit populär och fortsätter att vara attraktiv i takt med att lönerna är höga, räntorna är låga och att allt fler flyttar till Stockholm, säger Lewén på Svensk Fastighetsförmedling.
Att villapriserna i kranskommunerna har ökar markant, har också sin förklaring, enligt Lewén.
- Det är som ringar på vattnet. Först börjar priserna stiga i mer attraktiva platser, som innerstan och närliggande förorter. Sen spiller prisuppgångarna över till orter utanför som Täby eller Flemingsberg.
Fakta: Kommunerna där villapriserna stigit mest
- 1. Kinda 88 procent
- 2. Sävsjö 73
- 3. Lilla Edet 71
- 4. Tibro 68
- 5. Säter 68
- 6. Salems 65
- 7. Hallstahammar 63
- 8. Piteå 62
- 9. Surahammar 62
- 10. Huddinge 62
- 11. Finspångs 62
- 12. Oxelösunds 61
- 13. Täby 61
- 14. Ale 59
- 15. Eskilstuna 58
- 16. Bodens 57
- 17. Flens 57
- 18. Skellefteå 57
- 19. Tyresö 57
- 20. Danderyd 57
- Statistiken baseras på överlåtelser av villor gjorda under maj 2016 – april 2017 jämfört med samma tolvmånadersperioder ett och fem år tillbaka, det vill säga maj 2015 – april 2016 och maj 2011 – april 2012. Endast kommuner med minst 50 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik som ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
Källa: Svensk Fastighetsförmedling
