Pär Ekström med flera hävdar att jag gör självmål när jag menar att dagens byggregler försvårar produktionen av studentbostäder. Det är uppenbart att de inte är helt uppdaterade på vare sig studentbostäder eller byggregler.

När man bygger en studentbostad – såväl korridorrum som lägenhet – ska vissa funktioner finnas inom lägenheten som plats för vila, samvaro, matlagning, etc. I ett korridorrum som inte har ett eget kök eller vardagsrum flyttar man helt enkelt de delarna från det egna rummet till en större gemensam yta som ska kompensera för avsaknaden i det egna rummet.

Slår man ut korridorens nödvändiga och gemensamma ytor på varje rum blir den totala ytan per rum lika stor som om man bygger studentettor – det vill säga ungefär 25 kvadratmeter. Därmed blir kostnaderna för att bygga korridorrum och små ettor lika stora. Möjligheterna att minska storleken är dessutom i princip omöjligt, förra året slog Boverket till och med fast att det inte går att bygga en studentbostad mindre än 25 kvadratmeter på grund av gällande byggregler.

Ett lokalt exempel på problematiken är SGS Studentbostäders område Odin som byggdes i början av 2000-talet. I projekteringen undersöktes möjligheterna att bygga korridorrum just för att få ner byggkostnaderna. Det visade sig dock att det inte alls blev billigare varför man också valde bort korridorerna.

Krockar med regelverk

Visst krävs det nytänkande och innovativa idéer, men att gå tillbaka till en standard som var populär på 1960-talet, vilket skribenterna föreslår, kan väl knappast sägas vara nyskapande? Studentbostadsaktörer runt om i landet letar ständigt efter nya smarta lösningar för att bygga såväl yt- som kostnadseffektivt på platser som gamla regementen, fartyg och vattentorn som knappast varit avsedda för studentbostäder.

Gemensamt är dock att dagens regelverk inte bidrar till den utveckling som branschen strävar efter och är i behov av. Problematiken med utveckling kontra regler exemplifierades så sent som förra veckan när AF Bostäder i Lund visade upp en experimentbostad på 8,8 kvadratmeter. Tanken är att bygga ytterligare ett antal experimentbostäder, ettor, tvåor och treor, på upp till 36 kvadratmeter för att utvärdera hur yteffektivt man kan bygga. Projektet har dock stoppats av Boverket med anledning av att det strider mot gällande regelverk …

Fler röster behövs i studentbostadsdebatten och Pår Ekström med flera är hjärtligt välkomna. Det som behöver lyftas fram är dock inte boendeformer som var nyskapande för 50 år sedan.

Martin Johansson

tf generalsekreterare Studentbostadsföretagen