Svårigheten för unga att få tag på ett boende i Göteborg med omnejd är inget nytt problem. Bostadsbristen var stor redan i början av 2000-talet, och sedan dess har det bara blivit värre. Enligt Hyresgästföreningens beräkningar skulle det i dag behövas över 20 000 nya bostäder enbart för att täcka behovet bland regionens 20-27 åringar.

Nu står Göteborg inför utmaningen att trolla fram nya bostäder inte bara till de tusentals invånare som redan i dag står utan bostad utan även till de upp emot 130 000 nya invånare som förväntas befolka staden inom de kommande 20 åren. Fortsätter bostadsbyggandet i samma låga takt som i dag kommer vi år 2030 att ha ett underskott på upp emot 30 000 bostäder enbart i Göteborgs kommun. Det blir en orimlig situation inte bara för alla de som står utan bostad utan även för Storgöteborg som tillväxtregion, universitetsort och arbetsmarknad.

Risk cementera segregationen

Tyvärr är en vanlig uppfattning bland politiker, tjänstemän och byggföretag att det i dag inte går att bygga bra och billiga bostäder – och framför allt inte bygga nytt till priser som unga kan betala. Mitt i Göteborg planeras under de kommande decennierna en ny bebyggelse med plats för 30 000 nya bostäder på en yta av Halmstads storlek. Vissa stadsplanerare har redan uttryckt att det i detta område kommer att bli svårt att bygga för alla. Vi riskerar alltså att få ännu en stadsdel som i likhet med Eriksberg eller Gårda bara består av dyra bostäder för de mest kapitalstarka invånarna. Och den segregation som i dag hämmar Göteborg cementeras ytterligare.

Avlivat många myter

Föreningen jagvillhabostad.nu har i en rad sammanhang avfärdat många av de myter som florerar på bostadsmarknaden: ”Det är omöjligt att bygga nytt till priser som unga kan betala”. ”Att bo i andra hand eller som inneboende passar unga bra”. Sanningen är att endast en procent av ungdomarna önskar att bo i andra hand eller som inneboende. Exempel från Huddinge och Råcksta visar också att det går att bygga prisvärda boenden utan att göra avkall på kvalitet – och bostäderna måste inte alltid ligga centralt.

Även i Göteborg finns det exempel på mindre byggföretag som bygger bra och prisvärda bostäder. Egen projektledning, yteffektiva planlösningar och enkla upphandlingsformer pressar byggkostnaderna och i slutändan ger lägre boendekostnader.

Men om det nu bevisligen går att göra något åt bostadsbristen – varför görs då så lite? De senaste tio åren har de kommunägda bostadsbolagen i Göteborg bara byggt 2 500 lägenheter. Känslan är att politikerna har lämnat över initiativet till marknaden. Men det är inte marknadens ansvar att se till att kommunens mål för bostadsförsörjningen uppfylls, eller att ungdomar kan få någonstans att bo.

Släpp in fler aktörer

Om politikerna vill göra allvar av sina löften att bygga bort bostadsbristen är det hög tid att ta tillbaka detta initiativ. Det måste till en öppnare process för fördelning av byggbar mark i Göteborg. Släpp in fler mindre aktörer på marknaden med villkoret att bygga bostäder som unga kan ha råd med. Kan vi samtidigt övertyga regeringen om att hyresrätten ska ha likvärdiga ekonomiska villkor jämfört med villor och bostadsrätter, då kan hyran sänkas med mer än 2 000 kronor per månad för en fyrarumslägenhet på 100 kvadratmeter.

Vi anser att det finns goda möjligheter att bygga bort bostadsbristen i Göteborgsregionen – och vår förhoppning är att den politiska viljan finns!

Bengt Svensson

ordförande Hyresgästföreningen Region västra Sverige

Joachim Arcari

vd Botrygg Göteborg AB

Stella Papasotiriou

vikarierande verksamhetschef jagvillhabostad.nu