Vi skrev på GP Debatt (21/9) att det är viktigt att Sveriges alla kommunala bostadsbolag följer den nya lag som reglerar villkoren för dessa bolag och som trädde i kraft den 1:e januari i år. Vi utgick från att alla var överens om att lagar ska följas men vi ville ändå uppmärksamma saken för ansvariga kommunpolitiker runt om i landet. Den nya lagen har som mål att skapa en konkurrensneutral hyresmarknad och därigenom öka intresset för att investera i, förvalta och bygga hyresrätter. Något som särskilt dagens och framtidens hyresgäster skulle vinna på.

Den 24:e september kom en replik på vår debattartikel. Inte från något kommunalt bostadsbolag eller någon kommunpolitiker som kände sig oskyldigt anklagad. Inte heller från de kommunala bostadsbolagens organisation Sabo som ville berätta att de tillsammans med sina medlemmar arbetar aktivt med just denna viktiga fråga. Repliken kom i stället från Hyresgästföreningen.

Lennart Sjöstedt från en Hyresgästföreningen i Göteborg skriver i sin replik att han inte tycker att vi bör granska om den nya lagen följs. Han motiverar inte varför han tycker att en lag som vår riksdag har beslutat om inte är viktig nog att följas upp. Vi vet faktiskt inte varför han skrev en replik på vårt debattinlägg överhuvudtaget då han och Hyresgästföreningen inte på något sätt är en motpart i ärendet. Som representant för hyresgästerna borde han ju om någon, i stället för att kritisera vår vilja att skapa en bättre hyresmarknad, välkomna vårt initiativ. För inte anser väl Hyresgästföreningen att denna lag inte bör följas eller att den på något sätt är till nackdel för landets hyresgäster?

När lagen antogs av riksdagen sommaren 2010 inrättades inte något särskilt kontrollorgan som skulle kontrollera att just denna lag efterföljdes. Detta ansvar överlämnade man till bostadsmarknadens parter och landets befintliga rättsinstanser.

Tar vår del av ansvaret

Vi på Fastighetsägarna tar självklart vår del av ansvaret i skapandet av en konkurrensneutral hyresmarknad. Vi har därför påbörjat en juridisk granskning av ett flertal kommunala bostadsbolag runt om i landet. Om vi finner att lagen inte efterföljs kommer vi först och främst att informera ägarna på orten om detta. Men om det blir nödvändigt kommer vi självklart även att driva ärendena vidare genom landets rättsinstanser.

Inte förrän alla kommunala bostadsbolag uppfyller lagens krav – betalar en korrekt ränta på lån från den egna kommunen, har tillräckliga höga avkastningskrav från sina ägare och accepterar att hyror numera ska sättas efter affärsmässiga principer – avslutar vi vårt granskningsarbete. Detta för att säkerställa att lagen efterföljs så att hyresrätten får ännu bättre förutsättningar att utvecklas och stärkas på den svenska bostadsmarknaden. Något som vi är övertygad om att landets hyresgäster, och tids nog även Hyresgästföreningen och Lennart Sjöstedt, ser oerhörda fördelar med.

Lennart Alexandersson

vd Fastighetsägarna GFR

Magnus Ersman

näringspolitisk chef, Fastighetsägarna GFR

Lena Hasslöf Gustafsson

ansvarig näringspolitik Göteborg, Fastighetsägarna GFR