På Käringön utanför västra Orust fick bolaget Öfyren Hotell AB köpa mark av kommunen 2003, för 1,1 miljoner, mot ett löfte att det skulle bli hotell- och konferensanläggning. Krögaren Bengt Peterson lovade att ge kommuninvånarna ett 20-tal arbetstillfällen.

Det byggdes 18 sjöstugor på mellan 70 och 110 kvadratmeter, inredda som bostäder med kök och vinterisolering. Men i stället för att knytas till hotellet har tomterna styckats av och husen sålts som fritidshus för runt fyra miljoner kronor styck. I huvudbyggnaden, som skulle bli hotell, har 20 lägenheter sålts för mellan 1,2 och 3 miljoner.

Krögaren Bengt Peterson menar att projektet har gått trögt, eftersom kommunen inte är samarbetsvillig.

– Vi har ju inte kommunens hjälp i några frågor överhuvudtaget, de ger oss bara en kall hand. Det gör de ju i flera projekt. De lägger krokben för flera hotellanläggningar, säger han.

Övriga frågor om projektet hänvisar han till delägaren Christer Jansson, som berättar att de kommer att starta en mindre konferensverksamhet i bottenplan. Men den hotellrestaurang som hade planerats verkar inte bli av.

– Det blir snarare ett frukostrum. Det finns tillräckligt med restauranger på ön, man kan inte ha fler. Men när vi är igång räknar vi med att sju till tio arbetstillfällen skapas, säger Christer Jansson.

Ägarna har i omgångar försökt få kommunen att gå med på en planändring för bostadsändamål, enligt en tjänsteman på Orust kommun. Ordföranden i miljö- och byggnadsnämnden befarar nu att det inte kommer bli någon konferensverksamhet.

– Han vill nog göra lägenheter i våning ett också nu, säger Bo Andersson (M), ordförande i miljö- och byggnadsnämnden.

Kan ni förhindra det då?

– Ja, han får inte byggnadslov för det.

Men ni kan inte tvinga Bengt Peterson till att ha konferensverksamhet i stället?

– Nej, men då står det ju oanvänt.

När de nya ägarna av sjöstugorna vill sälja dem vidare kan det bli problem. En dom i Göteborgs tingsrätt slog nyligen fast att försäljningen av två bostadsrätter skulle ogiltigförklaras.

– De nya ägarna ville ju inte betala fullt pris om de inte fick bo där permanent. Sjöbodarna ska knytas till hotellet, säger Bo Andersson.

Men exakt hur det ska gå till har juristerna inte riktigt lyckats reda ut ännu, enligt Bo Andersson.

En dom i Varbergs tingsrätt går på motsatt linje. Där ogillades ett krav från en sjöstugeköpare om nedsättning av köpeskillingen eftersom boendet ansågs vara inskränkt, då det är klassat som hotell och restaurang. Men tingsrätten menade snarare att det var en tillgång, att ägaren kunde få extrainkomster genom uthyrning.

Miljö- och byggnadsnämndens ordförande på Orust, Bo Andersson (M), ser snarare oroväckande likheter mellan Käringön och projektet Hällevik, som GP berättade om i en tidigare artikel.

– Det är ju samma sak där. Det har ju krympt alltihop. Risken är ju att det bara blir lägenheter.