Rekordmånga mäklare varnade i fjol

Det förra rekordet sattes 2008 då 72 fastighetsmäklare fick en varning. 2010 var antalet varnade mäklare 59, enligt siffror från Fastighetsmäklarnämnden.

–Lockpriser är den vanligaste orsaken som leder till en varning. Förra året varnades 24 mäklare av den orsaken, de flesta av dem i Stockholm, säger Thomas Carter, informatör på Fastighetsmäklarnämnden.

Lockpris är det när man sätter ett utgångspris som ligger under tidigare bud och bostadens bedömda marknadsvärde. På så sätt vill man locka till sig fler spekulanter och den vägen kunna trissa upp budgivningen.

Acceptpris gav bättring

–Men sedan augusti i fjol har antalet anmälningar om lockpriser blivit färre, säger Carter.

Då införde Stockholmsmäklarna ett så kallat acceptpris, det vill säga ett pris som säljaren kan tänka sig att sälja för om inget bättre bud dyker upp.

–Det är ett steg på vägen, säger Carter.

Fastighetsmäklarnämnden skulle helst se att bostäderna bjöds ut till ett pris som motsvarar mäklarens bedömda marknadsvärdet redan från början.

Men om du som köpare eller säljare vill ta reda på om just din mäklare hör till dem som tilldelats en varning finns bara en sak att göra. Ring till Fastighetsmäklarnämnden.

–Vi lägger inte ut det på webbplatsen rakt av. Det är inte bra konsumentinformation. Man måste veta litet mera bakgrund och varför just den här individen är varnad, säger Carter.

Individuell tillsyn

Det går inte heller att via nämndens statistik se om en enskild firmas mäklare är speciellt flitigt förekommande i varningssammanhang.

–Nej det går inte. Vi har tillsyn över mäklarna som individer.

Bland orsakerna till varningar finns också brister i dokumentationen kring försäljningen, bristande id-kontroller och att man inte uppfyllt sina skyldigheter enligt penningtvättslagen.

Det finns knappt 6800 mäklare registrerade i landet.

Maria Victorin