Enligt den senaste statistiken från Mäklarstatistik har priserna i riket den senaste tremånadersperioden gått ned med en procent på bostadsrätter medan priserna på villor backat med två procent.
I centrala Stockholm har bostadsrätterna backat med en procent den senaste månaden men sett över ett år har priserna stigit med fyra procent. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna backat med två procent under de senaste tolv månaderna och i centrala Göteborg har priserna gått ned med en procent.
Svagt nedåt
–Det har varit en svagt nedåtgående trend nu under flera månader i stora delar av landet, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.
De regionala skillnaderna är stora och för en del län kan siffrorna se dramatiska ut.
–Men det beror i de flesta fall på att ena månaden drar ett nybygge på en gräddhylla upp priserna och sedan återgår det till det normala. På mindre orter kan det ge stora effekter på hur prisutvecklingen ser ut.
Någon dramatisk nedgång överlag framöver tror han inte på.
–Det har visserligen funnits en del negativa signaler under senare tid. Men ett viktigt konkret besked gav Riksbanken i september när man lämnade räntan oförändrad och justerade ned räntebanan. Det har sannolikt bromsat nedgången och haft en stabiliserade effekt på priserna, säger Pütsep.
Stort utbud
Utbudet är fortsatt stort både av bostadsrätter och villor och affärerna tar längre tid än tidigare.
–Men den senaste tremånadersperioden har det gjorts i stort sett lika många villaförsäljningar som under samma period i fjol.
Antalet affärer med bostadsrätter har dock minskat något, framför allt i Storstockholm och Storgöteborg. Där kan bolånetaket ha spelat in, tror Pütsep.
