Flera sätt att bostadsspara Kolla noga innan – inte säkert det är bäst att spara klassiskt
Att bospara till sina barn hos ett bostadsbolag behöver inte vara den bästa sparformen. Kolla räntor och avgifter noga – villkoren varierar rejält mellan de olika aktörerna.
Relaterat
Fakta
Så funkar det att bospara
HSB
Så funkar det: En hundralapp ger en sparpoäng, max 36 poäng per år. Bosparare har förtur till köp av nyproduktion och till hyresrätter.
Sparandet förvaltas av: Swedbank.
Sparformer: HSB Bosparkonto (måste du ha i grunden), HSB Fasträntekonto, Aktieindexobligationen SPAX HSB Bospar.
Avgifter: Cirka 250 kronor/ år och familj (kan skilja sig beroende på förening) Du betalar också en andel på 500 kronor som du får tillbaka vid utträde ur föreningen.
Avgift på Spax HSB Bospar: 1,55 procent
Ränta: HSB Bosparkonto 1,55 procent. HSB fasträntekonto: 2,85-3,10 procent.
Bostadsrätterna (tidigare SBC)
Så funkar det: En hundralapp ger en sparpoäng, max 120 poäng per år. Bosparare har förtur till köp av nyproduktion.
Sparandet förvaltas av Handelsbanken.
Sparformer: Bosparkonto, aktie- och räntefonden Bofonden Flermarknad och aktiefonden Bofonden.
Avgift: 200 kronor om året (tas inte ut om du bosparar). Du betalar en medlemsinsats på 2 900 kronor när du köper din bostadsrätt.
Avgift på fondsparande: 2,5 procent varav 1,5 procent går till Handelsbanken.
Ränta: Bosparkontot 0,80 procent
Riksbyggen
Så funkar det: En hundralapp ger en sparpoäng, max 48 poäng per år. För varje hundralapp du får i ränta får du ytterligare 1 poäng. Du kan få max 12 räntepoäng per år. Bosparare har förtur till köp av nyproduktion.
Sparandet förvaltas av: Riksbyggen Bospar
Sparformer: Sparkonto
Avgifter: Inträdesavgift på 100 kronor. Förutom inträdesavgiften, tillkommer en årlig medlemsavgift på 100 kronor per hushåll.
Ränta: 2,65 procent
Allmänt
Kolla med företagen hur mycket de bygger om året, var och hur lång kötiden för olika områden är.
Tips till dig som är ung och behöver bostad:
Kolla upp om det finns kommunal bostadskö i din kommun. Ofta måste man vara 18 för att ställa sig i kö. På Boplats Göteborg måste du vara 17 år för att kunna registrera dig.
Kolla upp privata värdar. Jagvillhabostad.nu har lista över bostadsvärdar i Göteborg.
Sök efter andrahandskontrakt på nätet, till exempel blocket.
Sök bostad utanför stadskärnan. Där är det ofta enklare att få bostad.
Källa: jagvillhabostad.nu och Bodil Hallin
Att som ung ta sig in på bostadsmarknaden kan kännas hopplöst. Att få ett förstahandskontrakt på en hyresrätt i en större stad är lika osannolikt som att vinna på lotto.
HSB, bostadsrättsorganisationen Bostadsrätterna och Riksbyggen erbjuder bosparande sedan många år. Spararna får förtur i kön till nyproducerade lägenheter. HSB ger förtur även till hyreslägenheter.
Jämför villkoren
Men jämför villkoren noga innan du börjar bospara år dina barn.
Bostadsrätterna erbjuder till exempel två olika fonder hos Handelsbanken. Förvaltningsavgiften på fonderna är 2,5 procent, varav 1,5 procent går till Handelsbanken och 1 procent går till Bostadsrätterna.
– Det är mycket med tanke på att en dyr Sverigefond brukar ligga på 1,5 procent, säger Annika Creutzer, som är fristående privatekonomisk expert.
Dessutom är räntan på Bostadsrätternas sparkonto låg: 0,8 procent.
Aktieindexobligationer
HSB erbjuder sparande både på räntekonto och i aktieindexobligationer hos Swedbank – aktieindexobligationen Spax HSB Bospar har en avgift på 1,5 procent. Räntan på sparkontot varierar från 1,55 – 3,14 procent (den högre räntan är på ett fasträntekonto med fem års bindningstid).
Riksbyggen ger en ränta på 2,65 procent på sitt sparkonto.
– Tyvärr är sparräntor ofta sämre och fondavgifterna högre jämfört med om du sparar direkt på ett bra bankkonto eller i andra likvärdiga fonder. Egentligen tycker jag att bosparande är bättre för blivande seniorer, som klarar nybyggnationsavgifter, säger Annika Creutzer.
Förtur till nybyggen
Alla de tre aktörerna ger bosparare förtur till nybyggda lägenheter. Men för förstagångsköparen behöver detta inte vara någon fördel. Nyproducerade lägenheter är nästan alltid dyrare än äldre – och långt ifrån alla unga har råd att köpa nytt.
– Därför kan det vara bättre att ha ett vanligt sparande och sikta in sig på begagnatmarknaden, säger Annika Creutzer.
HSB-sparande har en stor fördel: det ger även förtur till hyreslägenheter. För att få ett förstahandskontrakt i Stockholm krävs visserligen att du sparat väldigt länge, men i Göteborg har 18-29-åringar förtur till ettor och tvåor. Sparandet kan ge den första hyreslägenheten.
Att spara till barnens boende är bra, men långt ifrån självklart. Det säger Bodil Hallin, familjeekonom på Ikano bank.
– Några hundralappar i månaden blir en hel del på 20 år. Men många barnfamiljer har det tufft, och arbetar deltid med höga boendekostnader. Då ska man inte känna något tvång att bospara till barnen.
Lätt på liten ort
Inte heller Annika Creutzer tycker att föräldrarna ska känna krav på sig att hjälpa barnen med pengar till boende. På en liten ort är det kanske lätt att få en hyreslägenhet.
Men ska det sparas tycker hon att det är bättre med ett vanligt sparande med en mix av fonder med låga avgifter och ett bra banksparande. När fondandelar väl ska säljas är det viktigt att tänka på att det blir en kapitalinkomst som kan leda till barnet kan tvingas betala tillbaka studiemedel.
– Därför kan det finnas anledning att spara i eget namn i till exempel en kapitalförsäkring och sedan ge pengarna som en gåva. Eller se till att fonderna realiseras innan det är dags att söka studielån.
