Makarna Lena Aldergren (bilden) och Johan Peterson Aldergren söker kapital till en tredje fond för investeringar i fastigheter i Göteborgsområdet. Målgruppen är välbärgade privatpersoner och mindre institutioner.

JPA Investment är en ny aktör på Göteborgs fastighetsmarknad. Enligt JPA:s egen beskrivning står de för ett placeringsalternativ för privatpersoner som är nytt för Västsverige.

Två tidigare fonder som tog in 100 miljoner vardera har gjort köpt tre industrifastigheter i Grimmered i Västra Göteborg samt en byggnad med blandad verksamhet, bland annat Donnergymnasiet, på Eriksberg.

Den tredje fonden planeras för att bli tio gånger så stor och är sedan öppen för ännu mer kapital.

- Det hade varit kul att kunna göra lite större affärer, gå ut lite bredare och ta in mer pengar. Därför tar vi in kapitalet först den här gången. Till de två första fonderna köpte vi först fastigheterna och erbjöd sedan placerarna att vara med, säger Lena Aldergren.

Hon uppger också att de vill bidra till en utveckling av Göteborgs finansmarknad.

JPA:s första köp 2010 var Ballografs fastighet i Grimmereds industriområde i västra Göteborg.

- Sedan köpte vi ytterligare två fastigheter bredvid. Nu tittar vi på möjligheten att skapa ett lokalt torg för handel. Det finns mycket bostäder runtomkring.

Området ligger inte långt från Frölunda Torg. Och några kilometer längre bort finns hela Högsbo/Sisjöns handelsområde. Men enligt Lena Aldergren har man låtit göra en utredning om underlaget för handel i närområdet till Grimmereds industriområde.

- Vi tycker att det är ett av Göteborgs bästa lägen för handel. Just den här delen av västra Göteborg är underförsörjd vad gäller livsmedel.

För den nya större fonden letar JPA efter fastigheter som ligger mellan 50 och 250 miljoner i pris. Det är objekt som är för små för de stora fastighetsbolagen, men i största laget för en enskild investerare.

Lena Aldergren bedömer Göteborg som en mer intressant marknad än Stockholm, som hon också har erfarenhet av.

- Hyresmarknaden är mer stabil här. Det är inte lika stor konkurrens, inte lika många som är med och bjuder och trissar upp priserna.

Lena Aldergren har en bakgrund som managementkonsult. Hon har bland annat också varit chef för Exportrådets verksamhet i New Delhi.

Johan Peterson Aldergren har sin bakgrund inom fastighetsbranschen. Bland annat i Hufvudstaden, Newsec och Jones Lang LaSalle. 2004 grundade han investerings- och fondförvaltningsfirman Nordum Asset Management.