Avenyn har förlorat attraktionskraft som paradgata och shoppingströg på senare år.

Att Avenyn behöver en nytändning och uppfräschning är såväl fastighetsägare, Avenyföreningen och kommunen överens om. Just nu bedrivs ett programarbete om omdaningen av Avenyn.

Ett litet steg på vägen är att låta Julstaden Göteborg glittra bortom julafton och plantera in en ny tradition – nyårsfirande på Götaplatsen med midnattstal och inringning av 2010.

Det är den kortsiktiga lösningen.

Wallenstam tänker längre fram än så och har klara ambitioner och stora framtidsplaner för gatan. Senast i november köpte företaget tre fastigheter av Vasakronan för 350 miljoner kronor, en på Kungsportsplatsen, en på Avenyn och en inom Vallgraven.

- Jag tror att hela Avenyns användningsområde måste profileras mycket bättre, säger Thomas Dahl, vice vd på Wallenstam.

Avenyn är väldigt lång med sina restaurangområden, shoppingkvarter och kulturen samlad uppe på Götaplatsen. Kruxet är att få allmänheten att använda sig av hela gatan.

En av idéerna är att kopiera innerstadens framgångsrecept, där nya gårdsgator lockat massor av små populära butiker. Företagarna satsar på gemensamma happenings som också drar folk.

Wallenstam har liknande visioner för Avenyn. Tanken är att man ska få in handeln, hotellen, restaurangerna och kulturen under samma paraply, där kulturen skulle vara den samlande kraften på Götaplatsen.

- Man skulle kunna tänka sig ett scenario där man har en stor modevisning på Götaplatsen för Avenyns butiker och samtidigt ha en aktuell utomhusutställning på Konsthallen, säger Thomas Dahl.

Han skulle gärna se handels- och kulturshuttlebussar som i långsamt mak går från Operan till Götaplatsen, där folk kan hoppa av vid sina favoritplatser på vägen.

Men till den framtidsvisionen blir verklighet är det en bra bit att vandra. Först måste man lösa någon form av förtätning av Avenyn.

En möjlighet kan vara att flytta på spårvagnstrafiken och bygga upp paviljonger för olika restauranger eller företag mitt ute på Avenyn, så att den blir som ett stort promenadstråk.

Fler boende måste också in i området, för att gatumiljön ska bli mer levande.

- Människor tycker om att vara på platser där det rör sig mycket människor, så enkelt är det, säger han.

Wallenstam har planer på att bygga 200 nya lägenheter i fastigheterna som ligger i kvarteren mellan Engelbrektsgatan och Kristinelundsgatan.

För att ytterligare öka tillströmningen vill Wallenstam storsatsa på shoppingen och fördubbla handeln på Avenyn och tvärgatorna. Totalt vill man öka handelsytorna från 3 000 kvadratmeter till 7 000.

- Vår grundidé är att shoppingen är en del av upplevelsen att röra sig på Avenyn. Vi fördubbla handeln och göra den mer tydlig och spännande, säger Thomas Dahl.

Högsta prio har Avenyns galleria, som ligger i samma hus som Ljunggrens kafé.

- Den fungerar inte alls bra i dag, säger Thomas Dahl.

Planen är att bygga en galleria i tre våningar och öppna upp mot gallerians gård.

- Här tänker vi oss också ett matkoncept, inte någon ICA-handel, utan mer som en saluhall som skulle kunna tilltala boende i området, men också Johanneberg.

När det gäller butiksbeståndet ser Thomas Dahl gärna nya aktörer som J. Lindeberg, Tiger, Filippa K eller att modekedjor väljer att lägga sina paradbutiker på Avenyn.

Ett utbud av exklusiva lyxbutiker tror han inte alls är vad som Avenyn behöver.

Avenyn behöver folk, kunder och upplevelser.

Om alla intressenter lyckas komma överens är Wallenstam redo att sätta igång inom ett och ett halvt år.

- Det kan komma att kosta en miljard kronor att bygga bostäder och nya handelsytor, men den siffran är ännu osäker, säger Thomas Dahl.

Kommunalrådet Susanna Haby (M) som sitter i byggnadsnämnden är positiv till Wallenstams framtidvisioner för Avenyn.

- Detta är ett jobb som man börjar med nu och som kanske pågår i tio år. Men jag tror att det är bra att man tar det lite i taget, säger Susanna Haby.

Att bygga ett promenadstråk med paviljonger från Götaplatsen och ner ta bort spårvagnstrafiken ner mot Vasagatan, vet hon inte om det är helt realistiskt.

- Man måste också fråga sig vilken sorts affärer det ska in på Avenyn. Vi måste få till någonting som de andra städerna inte har, varför ska man annars åka till Göteborg? Och kan man få till ett samarbete med kulturen vore det jättebra, för kulturen måste komma ut på banan mer, tycker Susanna Haby.