Det finns nu fler köpare än säljare på bostadsmarknaden och det är fortfarande den rekordlåga räntan och läget på arbetsmarknaden som styr priserna. Hushållens optimism om den egna ekonomin har ökat de senaste månaderna.

Det är några av de viktigaste slutsatserna i Mäklarsamfundets senaste undersökning Mäklarinsikt. Den bygger på 4 000 fastighetsmäklares bedömning av fastighetsmarknaden i höst.

- Det är rätt anmärkningsvärt, att i juni var överskottet på bostadsmarknaden en viktig faktor som påverkade, men nu har det bytts mot ett litet utbud. Lagret av bostäder har sålts av, säger Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet.

Men majoriteten tror fortfarande att läget på bostadsmarknaden inte kommer förändras nämnvärt. I Västra Götaland är läget ganska oförändrat jämfört med den förra tremånadersperioden. Priserna kommer att ligga stilla eller öka något, antalet avslutade affärer likaså. Men mäklarna i regionen tror på ett ökat utbud både av småhus och bostadsrätter.

Fastighetsmäklarna i Hallands län är dock mer pessimistiska. Här tror 66 procent på oförändrade priser, medan 23 procent tror på lägre priser. Men den bedömningen bygger på att bostadsrättsmarknaden i Halland redan är aktiv i förhållande till övriga landet.

Mäklarna bedömer att det är räntan som främst påverkar bostadsmarknaden. Därefter kommer faktiskt media. I Västra Götaland, liksom i riket i stort, anser mäklarna att läget på arbetsmarknaden inte längre har lika stor påverkan som tidigare.

- De som är i arbete är positiva och optimistiska. Och den nya situationen på arbetsmarknaden har satt sig nu, med allt vad det innebär. Vi lever i en ny verklighet och det har sjunkit in hos folk nu, säger Claudia Wörmann.