Villapriserna har de senaste fem åren stigit allra mest i Uppsala medan priserna på bostadsrätter klättrat mest i Dalarna. Det visar en granskning som mäklarkedjan Fastighetsbyrån gjort.

I snitt har priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 27 procent och priserna på villor med 11 procent. Men några län visar minussiffror, till exempel Jämtland och Kronoberg, när det gäller prisutvecklingen på villor. Och på kommunnivå finns minussiffror både för villor och bostadsrätter.

Priserna på bostadsmarknaden rör sig för det mesta i ganska små steg upp eller ner i de månadsvisa mätningar som görs. Men i ett längre tidsperspektiv blir bilden annorlunda.

Startar man från ett lågt pris blir ju också den procentuella höjningen rejäl till exempel om en bostadsrätt som ett år kostar 50 000 kronor sedan säljs för 100 000 kronor.

-Det tricket är ju svårt att göra om i till exempel Stockholms innerstad, säger Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån.

Kommuner och län med lägre priser på bostadsrätter är alltså de stora vinnarna i procentuell prisutveckling.

-Men bostadsrättspriserna ute i landet har fått en mer realistisk nivå nu än tidigare, säger Nykvist.

Avstampen i jämförelsen tas i 2007 som av många ses som ett rekordår på bostadsmarknaden med höga priser och ett stort antal försäljningar.