- Det finns en större efterfrågan billigare fritidshus nu. Många områden på västkusten har under långt tid legat på en hög nivå. Där är efterfrågan mindre då många prioriterar ett billigare alternativ, säger Johan Vesterberg, pressansvarig på Fastighetsbyrån
I Sverige har priserna på fritidshus stigit med i snitt tre procent de senaste fem åren. I Västra Götaland är ökningen fyra procent och i Halland har priserna legat still. Samtidigt är det stora prisskillnader mellan kommunerna och prisuppgången har varit som störst i kommuner med billigare fritidshus. Det visar siffror från Mäklardata som Fastighetsbyrån tagit fram.
Läs mer:Tänk på detta när du skall köpa sommarstuga
Lidköping, Mariestad, Åmål och Bengtsfors är de fem kommuner där priserna på fritidshus ökat som mest. I Lidköping har priserna ökat med 95 procent, från 922 000 kronor till 1,8 miljoner. I andra änden av skalan återfinns Munkedal, Göteborg, Mölndal och Halmstad. I Munkedal har priserna minskat med 38 procent de senaste fem åren.
Anledningen till att efterfrågan på dyrare fritidshus minskar beror på de ökade priserna på sitt permanenta boende. Med kraftigt stigande priser på såväl bostadsrätter som villor de senaste åren.
- Generellt lägger folk mindre pengar just nu på fritidshus, prioriterar permanentboende. Dels för att priserna gått upp och att det ställs högre krav på finansiering, bolånekrav och bankerna mer restriktiva i utlåningen, säger Johan Vesterberg.
I framför allt Bohuslän har utländska köpare, från framför allt Norge, drivit upp priserna under många år. Danskarna och tyskarna köper inte heller fritidshus i Sverige på samma sätt som för 10-15 år sen enligt Fastighetsbyrån.
- Norrmännen är väl fortfarande köpstark grupp men mattats något även om det fortfarande är många norrmän som köper husen. Vilket bland annat beror på att den norska kronan försvagats, säger Johan Vesterberg.
Det finns även fler fritidshus att köpa nu än för fem år sen, utbudet har i Västsverige ökat med 25 procent på fem år och i Halland med närmare 50 procent. I Västra Götaland finns det nu drygt 1 100 fritidshus ute på marknaden och i Halland drygt 370.
- Det är en lite svagare efterfrågan och större utbud nu än för fem år sen. Det är fler fritidshus som ligger ute till försäljningen men som inte säljs. Då byggs utbudet på, vilket hänger ihop med att priset inte går upp, säger Johan Vesterberg.
Trenden med en utplaning av priserna på fritidshus håller i sig. Med en fortsatt låg ränta och höga priser på bostadsrätter och villor tror Fastighetsbyrån att den trend som sett de senaste åren kommer att hålla i sig framöver.
- Om man ska sia lite kommer framtiden se ut ungefär så här. Det kommer att finnas en efterfrågan men ingen stor prisökning. Sen är allt osäkert, med regleringar och amorteringskrav. Där allt påverkar varandra, säger Johan Vesterberg.
De dyraste fritidshusen i Västra Götaland och Halland finns i Sotenäs där medelpriset på ett fritidshus är 3,04 miljoner kronor. Följt av Tanum och Strömstad. Billigast är Mellerud där medelpriset på ett fritidshus är 755 000 kronor. Följt av Skövde och Tibro.
Fakta: Medelpris på fritidshus
Topp och botten på prisökningar mellan 2009-10 till 2014-15 i kronor. Kommuner där färre än tio försäljningar gjorts är ej med.
1. Lidköping 2009-10: 922 000 2014-15: 1,8 miljoner
2. Mariestad 2009-10: 670 000 2014-15: 1,09 miljoner
3. Åmål 2009-10: 659 000 2014-15: 945 000
30. Mölndal 2009-10: 2,3 miljoner 2014-15: 1,8 miljoner
31. Göteborg 2009-10: 3,6 miljoner 2014-15: 2,7 miljoner
32. Munkedal 2009-10: 1,5 miljoner 2014-15: 945 000
Källa: Fastighetsbyrån
