Ägarlägenheter är en vanlig boendeform i andra länder. Den 1 maj i år blev det också tillåtet i Sverige. Byggbranschen har hittills haft en ganska avvaktande attityd till ägarlägenheter, eller "radhus på höjden" som det kallas ibland.

Men Tomas Karlström, vd på Öckerö Bostads AB, är entusiastisk. Fem tvåvåningshus med 50 lägenheter håller på att byggas på Breviks ängar, nära havet på Västra Öckerö.

- Vi kommer att sälja hälften som ägarlägenheter och hyr ut resten som vanliga hyresrätter. Intresset är mycket stort både att äga och att hyra, säger Tomas Karlström.

Ägarlägenheterna blir ett sätt att delfinansiera projektet - och hålla hyrorna nere. Hyran för en lägenhet på 60 kvm blir cirka 6 500 kronor per månad. Samma lägenhet kostar 1,8 miljoner kronor att köpa, driftskostnaden hamnar då på 1 500 kronor per månad.

Den som köper en ägarlägenhet kan i sin tur hyra ut den till någon annan. Till skillnad från bostadsrättsföreningar finns ingen styrelse som först måste ge sitt tillstånd.

Ägarlägenheterna på Öckerö ska ingå i en skuldfri samhällighetsförening, som sköter drift och underhåll av gemensamma ytor.

- Vi längst ut i Västerhavet kör ett eget race som passar oss. Här pågår ett generationsskifte med äldre öbor som säljer sina hus och vill flytta till en lägenhet. Våra nya hus kommer att öka utbudet av villor till salu, säger Tomas Karlström.

Lantmäteriet har inte hunnit få någon större erfarenhet av ägarlägenheter, men räknar med extra mycket arbete vid fastighetsbildningen.

- Ägarlägenheter ställer större krav på dokumentation, med tredimensionell fastighetsbildning i längd, bredd och höjdled. Det gäller också att räkna ut vad som tillhör ägarlägenheterna och var som tillhör olika gemensamhetsanläggningar, säger lantmätaren Christer Hedberg.