Flera mäklare som GP pratat med håller med om att förhandsbuden ökat. Men många köpare känner sig snuvade när lägenheten är såld redan innan visningen. Och säljare som accepterar förhandsbud riskerar förlora hundratusentals kronor.

– Vi har sett en kraftig ökning under våren. Det hänger ihop med en starkare marknad men är också en följd av problemen med lockpriser, säger Kenneth Ivarsson.

Hur ska man som säljare hantera ett förhandsbud?

– Det är viktigt att vi inte gör det enkelt för oss och rekommenderar det, att acceptera förhandsbud är inget som vi generellt rekommenderar våra kunder. Men får se från fall till fall men det är en mycket större risk med förhandsbud, säger Kenneth Ivarsson på Skandiamäklarna, som också är styrelseledamot i Mäklarsamfundet.

Ofta är det kunderna som efterfrågar att kunna lägga ett bud innan visningen, och allt fler säljare påverkas av en osäkra marknaden och väljer att ta förhandsbuden. Det är framför allt lägenheter i centrala Göteborg som säljs allt snabbare, även om trenden också spridit sig till hela Storgöteborg enligt mäklarna.

Men många lägenheter kommer aldrig ut på Hemnet eller i mäklarnas annonser. Först får de som registrerat sig i mäklarnas register se lägenheterna.

– Vi säljer ungefär tio procent av alla lägenheter inom vårt kundregister. Och när det gäller exklusivare lägenheter är det upp mot 25 procent, säger Sven-Erik Kristensen, regionchef på Bjurfors i Göteborg.

Hos Bjurfors tror man att ökningen av förhandsbuden är tillfällig, och kommer minska när marknaden är mindre osäker. Men många intressenter får se sig snuvade på lägenheter de planerat att gå på visning på.

– Det finns en irritation hos kunder som försöker köpa enligt konstens alla regler och bokar in sig på visningar när lägenheterna blir sålda på förhand gång efter gång, säger Kenneth Ivarsson.