Vem styr över tapeterna?
Vem bestämmer om tapeterna i en hyreslägenhet? Hem & Hyras undersökning har frågat de 100 största fastighetsägarna.
Relaterat
Senaste nytt på Bostad
- 16/05
- Borättspriser i Göteborg skenar (Bostad)
- 15/05
- Skapa ett stenparti i trädgården (Trädgård)
- 15/05
- Kapa kostnaderna - bygg med begagnat (Bostad)
- 15/05
- Hemboende unga skaffar barn senare (Sverige)
- 14/05
- Tuff vinter knäckte många växter (Trädgård)
- 13/05
- "Vi ville ha ett hus som var riktigt somrigt" (Inredning & Arkitektur)
- 10/05
- Sparrisodlaren: så odlar du själv (Trädgård)
- 10/05
- Fritt fram för höns i villaträdgården (Trädgård)
- 08/05
- Ingen trädgård utan jord (Trädgård)
- 07/05
- Nässlor - inte bara ogräs (Trädgård)
- 06/05
- Färre bostäder blir bostadsrätt (Bostad)
- 06/05
- Sakletare med skarpa ögon (Inredning & Arkitektur)
- 06/05
- Rosengård med parkkänsla (Trädgård)
- 05/05
- En lätt och en svår ros (Trädgård)
- 05/05
- Så lyckas du med dahlior (Trädgård)
Modellerna som tillämpas för underhåll av hyreslägenheter skiljer sig åt mellan värdarna. Hem & Hyra har gjort en undersökning bland de 50 största kommunala bostadsbolagen och de 50 största privata värdarna i landet.
Tidningen redovisar tre olika modeller som används.
Vanligast är att så kallat fastighetsägarstyrt underhåll. Då bestämmer värden när det är dags att tapetsera om eller lägga nya golv. Antingen görs insatserna med bestämda tidsintervaller eller så avgörs från gång till gång när det är dags för en uppfräschning.
Näst vanligast är så kallat hyresgäststyrt underhåll. Då finns det uppsatta tidsintervaller men genom att betala extra kan hyresgästen tidigarelägga underhållet – eller avstå och få rabatt på hyran. Det är ett system som gillas av många hyresgäster.
Den tredje varianten, valfritt lägenhetsunderhåll, innebär att det inre underhållet inte ingår i hyran. I gengäld sänks hyran vid själva införandet av det valfria lägenhetsunderhållet, vilket kan ge fortsatt låga hyror i dessa lägenheter.
Göran Moberg, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen i Västra Sverige, är mest kritisk till det valfria lägenhetsunderhållet.
– Att hyran sänktes för att inre underhållet togs bort är svårt att ha förståelse för 15 år senare. Jag tycker det är vettigt att underhållet på något vis ingår i hyran. Att boendet är bekymmersfritt och inte kräver egna insatser är ju en av fördelarna med att bo i hyresrätt, säger Göran Moberg till Hem & Hyra.
Bland de privata värdarna är det klart vanligast med fastighetsägarstyrt och periodiskt underhåll.
Bland de kommunala bolagen är trenden att man byter från hyresgäststyrt till fastighetsägarstyrt underhåll.
– Ett problem med HLU är att många hyresgäster avstår från underhåll. Rabatterna har ofta varit väl generösa samtidigt som underhållet släpat efter. Sett ur hyresgästernas synvinkel är såklart HLU det bästa systemet, säger Roland Sernlind, förhandlingsansvarig på Sabo, som organiserar de kommunala bostadsbolagen.
På Hem & Hyras sajt hittar du den fullständiga förteckningen över det tillfrågade värdarna.
