20 500 000 kronor, så mycket kostade det dyraste huset som sålts i Göteborg hittills i år. Villan, som ligger på Saltholmsgatan i Långedrag, har 12 rum och en boarea på 249 kvadratmeter. I priset ingår även en biarea på ytterligare 100 kvadratmeter och en tomt på 1 593 kvadratmeter.

- Jag har vuxit upp här i väster och det är ett hus jag beundrat under hela min vuxna tillvaro. Det har varit ett drömprojekt och när det blev till salu slog vi till, säger köparen som vill vara anonym.

Är ni nöjda med ert köp?

- Jadå, det är fint läge med närheten till vattnet, konstaterar han.

"Det finns alltid kunder"

Christina Åberg Ahlström, som arbetar på mäklarfirman Åberg och Lawe, sålde huset. Företaget har specialiserat sig på exklusiva bostäder och Christina Åberg Ahlström berättar att villor av den kalibern bara dyker upp till försäljning några gånger per år.

- Till de riktigt unika villorna finns det alltid kunder, de vet att det inte finns många möjligheter att köpa ett sådan exklusiv bostad, säger hon.

- Vid försäljningen av villan på Saltholmsgatan hade jag kontakt med ett tiotal kunder varav ett par också var med i budgivningen. Det är ett vackert, gammalt hus med bra ytor och ett fantastiskt läge.

Enligt Booli.se, som är en oberoende sökmotor för bostäder, ligger dock priset en bra bit under fjolårets toppnotering. Då såldes en villa på Försvarsgatan i Långedrag för 30 miljoner kronor. Huset hade en boarea på 472 kvadratmeter och en tomt på 1 517 kvadratmeter.

"2012 ger blandade signaler"

Att fler dyra villor såldes i fjol behöver inte säga så mycket om bostadsmarknaden, menar Anders Kyhlstedt, vd på Booli.se.

- Toppnoteringar kan vara svåra att använda som indikator. Att priserna är högre ett år kan ha att göra med att det bara finns en handfull objekt med stort värde och att de omsätts väldigt sällan. Men om trenden skulle fortsätta så säger det något om läget, konstaterar han.

Anders Kyhlstedt menar att det på bostadsmarknaden i stort råder oro efter en svår höst 2011. Men han ser också vissa positiva tecken.

- 2012 har hittills givit blandade signaler. Andelen prissänkta objekt, som ofta är en tydlig indikator om vart marknaden är på väg, har blivit färre. Samtidigt tar det längre tid att sälja bostäder än vad det gjorde motsvarande period förra året.

Marknaden för de riktigt dyra villorna brukar vara mer beroende av aktiemarknaden än bostadsmarknaden, menar Anders Kyhlstedt.

- När jag nu tittar på segmentet dyrare bostäder har jag inte sett att de avviker särskilt mycket från marknaden i stort. Det finns en viss oro även där.

Trots det räknar Christina Åberg Ahlström med att snart ha slagit sitt eget försäljningsrekord. Mäklarfirman har nu en villa på Hovås Länsmansväg till salu för utropspriset 19, 5 miljoner kronor.

- Jag är övertygad om att det huset blir det dyraste som hittills sålts i år, säger hon.

Fotnot. Ytterligare några hus kan ha tagit sig in på topp-tio 2012 eftersom listan baseras på lagfarter och kan ha en fördröjning upp till tre månader.