Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det.

Riktig journalistik gör skillnad.Nyheter med närvärde

    Den här artikeln ingår för dig som är kund.

    Ägarlägenheter lockar få

    Intresset för ägarlägenheter är svalt. Hittills har 29 lägenheter registrerats i landet. Ansökningar om ytterligare 361 har kommit in till Lantmäteriet.

    Ägarlägenheter infördes i maj i fjol. Boendeformen välkomnades av aktörerna på bygg- och bostadsmarknaden.

    Du läser nu en av dina fria artiklar på GP.se

    Men inledningsvis har det varit få som satsat på den nya upplåtelseformen.

    – Vi har inget projekt planerat. Men det är möjligt att vi kommer att satsa på det i framtiden, säger Andreas Kandre avdelningschef på JM:s västra region.

    Han tror att det dröjer innan ägarlägenheterna slår igenom.

    – Branschen är konservativ när det gäller boendeformer så det kan nog ta sin tid.

    Ägarlägenheter är vanligt i utlandet. Där kan ägaren själv sätta hyran.

    I Sverige tillämpas bruksvärdesprincipen och det kan ha påverkat intresset, tror Andreas Kandres.

    – Det fanns nog en del som trodde att de skulle kunna sätta de hyror de ville, att bruksvärdesprincipen inte skulle gälla, säger han.

    Bofrämjandet var en av de organisationer som jobbade hårt för införandet av ägarlägenheter.

    Reformen dröjer

    Vd:n Calle Gustafson konstaterar nu att det kan dröja innan reformen lyfter.

    – Det är fortfarande oklart med reglerna bland annat när det försäkringar. Dessutom finns det inget större intresse hos bankerna för att finansiera lägenheterna, säger han.

    Enligt Calle Gustafson är ägarlägenheter vanliga i andra länder och han är övertygad om att boendeformen kommer att växa i Sverige.

    – Vi tror att det på sikt kommer att bli ett alternativ, säger han.

    Ett av de första större projekten med ägarlägenheter i landet finns på Öckerö.

    Fem tvåvåningshus

    Där håller det kommunägda bostadsbolaget på att bygga fem tvåvåningshus med 10 lägenheter i varje. Inflyttning är planerad till juni.

    – Det här är ett sätt för oss att kunna bygga hyresrätter. Genom att sälja en del av lägenheterna kan vi hålla nere hyrorna i hyresrätterna.

    – En tvåa på 62 kvadratmeter hamnar nu på 6 500- 7000 kronor. Utan ägarlägenheterna skulle hyran ligga på 8000-9000 kronor, säger Tomas Karlström vd för Öckerö Bostads AB.

    Blandat

    Husen kommer att ha blandad upplåtelseform med dels ägande och dels hyresrätter.

    Han tror inte att det blir några problem att få sålt lägenheterna.

    – Jag tror att ägarlägenheter passar bra på Öckerö. Bostadsrätter har aldrig slagit igenom härute.

    – De flesta vill äga sina bostäder och då kan det här vara ett alternativ.

    Att vara ett av pionjärföretagen har inte varit helt problemfritt.

    En del frågetecken

    – Det har varit en del frågetecken bland annat när det gäller försäkringar och utformningen av handlingar, säger Tomas Karlström.

    – Försäkringsbolagen hade ingen aning om hur de skulle hantera det här. Men nu har vi kontakt med ett försäkringsbolag som håller på att fram en försäkring.

    – Vi har också anlita en advokat för att få hjälp att ta fram kontrakt, förklarar Tomas Karlström.

    Vill du veta mer om hur GP arbetar med kvalitetsjournalistik? Läs våra etiska regler här.